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Premium Private Residence for Long-Term Rental in Vienna – International Executives & Diplomatic Personnel:Dear Sir or M...
29/09/2026

Premium Private Residence for Long-Term Rental in Vienna – International Executives & Diplomatic Personnel:

Dear Sir or Madam,

I would like to introduce an exceptional private premium residence in Vienna, which is now available for long-term rental and may be of particular interest to international executives, diplomatic personnel, senior professionals and families relocating to Vienna.

The residence combines a high level of privacy and tranquillity with excellent accessibility. One of its most distinctive features is its setting within an approximately 4,000 m² private park, providing an unusually peaceful residential environment while remaining very well connected to Vienna’s international and business infrastructure.

The property offers approximately 151 m² of living space, four rooms, two bathrooms, two kitchens including w**e storage, a private garden of approximately 100 m², conservatory and terrace, as well as an exceptionally comprehensive high-end specification.

Special features include two private whirlpools – indoor and outdoor – a Dolby Atmos 7.1.2 home cinema, sophisticated ambient lighting, premium bathroom and wellness features, a covered parking space and high-quality furnishings throughout. The residence is offered fully furnished and ready for occupancy.

Its location is particularly attractive for internationally mobile tenants: Vienna International Airport is approximately 4 km away, Vienna city centre/Stephansplatz approximately 12 km, and Vienna International Centre/UNO-City approximately 15 km away. Kaiserebersdorf railway station (S7) is only a few minutes away, with further public transport connections in the immediate vicinity.

I have attached a detailed English-language premium presentation providing photographs, key property information and an overview of the location and amenities.

The property is offered directly by the owner. Rental conditions and further details are available upon request. Private viewings can be arranged individually.

Should the residence be suitable for one of your employees, clients or relocating families, I would be pleased if you could forward the presentation to the appropriate person or include the property in your housing portfolio.

Thank you very much for your consideration.

Kind regards,
Peter Wallner

Praxisbeispiel – Lösungsorientiertes Projektmanagement im Bestand:Herausforderung:Im Zuge eines innerstädtischen Bauproj...
03/08/2026

Praxisbeispiel – Lösungsorientiertes Projektmanagement im Bestand:

Herausforderung:
Im Zuge eines innerstädtischen Bauprojekts in Wien wurde die ProjektConsult als Generalplaner mit der Planung und Projektabwicklung beauftragt. Im Rahmen unserer Sorgfaltspflicht wurde der Bauakt bei der MA 37 eingehend geprüft und mit den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abgeglichen.
Bereits in einer frühen Projektphase veranlassten wir vorsorglich einen Probeschlitz entlang der Grundstücksgrenze zum Nachbargebäude, um die tatsächliche Einbindetiefe der bestehenden Fundamente zu überprüfen.
Das Ergebnis war überraschend: Die tatsächliche Fundamenttiefe wich erheblich von den im behördlichen Bauakt dokumentierten Bestandsunterlagen ab.

Die Auswirkungen:
Diese Abweichung hatte erhebliche Konsequenzen für das Gesamtprojekt:
• Die rund 15 Meter lange Nachbarwand musste konstruktiv unterfangen werden.
• Wesentliche Projektbestandteile – insbesondere der unterirdische Verbindungsgang zwischen Straßen- und Hoftrakt, die Kellererweiterung sowie der Aufzugsschacht – konnten ohne entsprechende Sicherungsmaßnahmen nicht hergestellt werden.
• Nach dem üblichen behördlichen Ablauf hätte zunächst der Nachbar ein eigenes Verfahren zur Unterfangung durchführen müssen.
• Dies hätte einen Bauzeitverzug von bis zu sechs Monaten, erhebliche Mehrkosten sowie Auswirkungen auf Finanzierung, Vermarktung und Gesamtprojekt verursacht.

Unsere Lösung:
Anstatt das Problem lediglich zu dokumentieren, entwickelten wir eine praktikable und rechtssichere Lösung.
Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung und der konstruktiven Zusammenarbeit mit der Baubehörde erarbeiteten wir ein technisch fundiertes Baugrubensicherungskonzept und stimmten dieses direkt mit der Behörde ab.

Das Ergebnis:
• Durchführung der erforderlichen Maßnahmen mittels Bauanzeige statt eines langwierigen Einreichverfahrens.
• Unterfangung des Nachbargebäudes durch DSV-Säulen und HDBV-Technologie.
• Herstellung der gesamten Untergeschosse ohne Unterbrechung des Bauablaufs.
• Keine zusätzliche Bauzeitverzögerung.
• Keine Beeinträchtigung der Projektverwertung.

Zusätzlich war die Baustelleneinrichtung für den konstruktiven Tiefbau über eine Länge von rund 85 Metern entlang der stark frequentierten Landstraßer Hauptstraße zu organisieren. Auch diese logistische Herausforderung wurde von unserem Projektmanagement gemeinsam mit den betroffenen Geschäftsinhabern koordiniert und ohne Einschränkungen des Baufortschritts erfolgreich umgesetzt.

Unser Anspruch:
Erfolgreiches Projektmanagement bedeutet weit mehr als die Einhaltung von Terminen und Budgets.
Es bedeutet, Risiken frühzeitig zu erkennen, technische und rechtliche Zusammenhänge richtig zu beurteilen und gemeinsam mit Behörden, Fachplanern und ausführenden Unternehmen tragfähige Lösungen zu entwickeln.
Genau dafür steht die ProjektConsult – Ihr Partner für wahre Projekte.

Seit mehr als 25 Jahren begleiten wir anspruchsvolle Bauvorhaben mit fachlicher Kompetenz, unternehmerischem Denken und einer konsequent lösungsorientierten Arbeitsweise.

Wir verwalten keine Probleme – wir schaffen Lösungen.

Denn genau daran messen uns unsere Auftraggeber seit über einem Vierteljahrhundert.

25 Jahre ProjektConsult – Ein Vierteljahrhundert Vision, Verantwortung und Baukultur…Seit der Gründung im Jahr 2001 steh...
03/04/2026

25 Jahre ProjektConsult – Ein Vierteljahrhundert Vision, Verantwortung und Baukultur…

Seit der Gründung im Jahr 2001 steht die ProjektConsult und Baumanagement GmbH für weit mehr als klassische Architektur- und Ingenieurleistungen. Was als visionäre Idee begann, ist heute ein etabliertes Ingenieurbüro im Herzen Wiens – geprägt von Innovationsgeist, technischer Exzellenz und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität.

Vom Gedanken zur gebauten Realität.
Unter der Leitung von Peter Wallner wurde ProjektConsult aus einer tiefen Überzeugung heraus gegründet: Architektur ist nicht nur Baukunst – sie ist Verantwortung gegenüber Raum, Mensch und Zukunft. Seit über zwei Jahrzehnten werden Ideen nicht nur geplant, sondern konsequent zur gebauten Realität geführt.
Ein Leistungsspektrum, das Maßstäbe setzt.

In den letzten 25 Jahren hat ProjektConsult ein beeindruckendes Portfolio aufgebaut – von der ersten Machbarkeitsstudie bis zur schlüsselfertigen Umsetzung:
• Architektur- und Projektplanung auf höchstem Niveau
• Projektsteuerung und Baukoordination
• Örtliche Bauaufsicht und Qualitätssicherung
• Energie- und Nachhaltigkeitskonzepte
• Gutachten, Analysen und Immobilienbewertungen

Dabei agiert ProjektConsult als zentraler Knotenpunkt, der Investoren, Bauträger, Nutzer und Fachplaner zusammenführt – mit einem klaren Ziel: wirtschaftlich erfolgreiche, technisch einwandfreie und nachhaltige Bauprojekte.

Nachhaltigkeit als gelebte Verantwortung.
Lange bevor Nachhaltigkeit zum Branchenstandard wurde, setzte ProjektConsult auf innovative Energiekonzepte und die Optimierung der CO₂-Bilanz von Gebäuden.
Durch intelligente Planung, thermodynamische Konzepte und energieeffiziente Bauweisen wurden Projekte realisiert, die nicht nur heute überzeugen – sondern auch morgen bestehen.

Ein Name, der Vertrauen schafft.
Über die Jahre hat sich ProjektConsult als verlässlicher Partner für:
• Investoren
• Bauträger
• Banken und Versicherungen
• private und institutionelle Bauherren
etabliert.

25 Jahre Erfahrung – und kein Stillstand.
Was ProjektConsult besonders auszeichnet, ist die Fähigkeit, Veränderung nicht nur zu akzeptieren, sondern aktiv zu gestalten.
Von klassischen Planungsmethoden bis hin zu modernen 3D-Konzepten und nachhaltigen Energiesystemen – das Unternehmen hat sich stets weiterentwickelt und neue Standards gesetzt.
Oder, wie es die Philosophie des Hauses treffend beschreibt:
Die einfachste Lösung ist oft die beste – auch bei komplexesten Herausforderungen.
Die kontinuierliche Präsenz in Fachmedien und die Zusammenarbeit mit namhaften Auftraggebern unterstreichen die starke Marktposition und Reputation des Unternehmens.

Der Blick nach vorne.
Nach 25 Jahren erfolgreicher Tätigkeit steht ProjektConsult nicht am Höhepunkt, sondern an einem neuen Ausgangspunkt.
Mit einem starken Fundament, einem erfahrenen Team und einem klaren Anspruch an Innovation und Qualität wird das nächste Kapitel geschrieben – mit derselben Leidenschaft wie am ersten Tag.

ProjektConsult – 25 Jahre bauen für die Zukunft.
Ein Unternehmen, das nicht nur Gebäude schafft,
sondern Werte, Vertrauen und bleibende Architektur.
Dank und Verbundenheit.

Als Firmengruppe Neubau blicken wir mit großer Dankbarkeit auf die vergangenen 25 Jahre zurück. Unser besonderer Dank gilt all unseren Auftraggebern, Partnern und Wegbegleitern, die uns ihr Vertrauen geschenkt und uns die Umsetzung zahlreicher herausragender Projekte ermöglicht haben.

Die Treue zu unseren Unternehmen, das gemeinsame Streben nach Qualität und die oft langjährige Zusammenarbeit sind für uns nicht selbstverständlich – sondern ein wertvolles Fundament unseres Erfolges.

Wir schätzen dieses Vertrauen zutiefst und sehen es zugleich als Verpflichtung, auch in Zukunft mit höchster Sorgfalt, Verlässlichkeit und Engagement an jedem einzelnen Projekt zu arbeiten.
o www.ProjektConsult.at
o www.SVBuero.at
o www.BauProjekt.at

Abschließend danken wir von Herzen für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und wünschen Ihnen sowie Ihren Familien ein frohes, erholsames Osterfest voller Zuversicht, Freude und neuer Energie.
Peter Wallner
“We do our best, achieve our goals, and transcend borders.”

Adresse

Siebensterngasse 19/2. Stock
Vienna
1070WIEN

Öffnungszeiten

Montag 07:00 - 19:00
Dienstag 07:00 - 19:00
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