Dhaka Designer

25/10/2026

বসুন্ধরা এন ব্লকে ১২ কাঠা ল্যান্ডশেয়ার: দোতলা নিলে কী কী বাড়তি পাবেন

এক নজরে
- বসুন্ধরা এন ব্লক, ৪টা প্লট মিলে ১২ কাঠা
- B+G+9, প্রতি ফ্লোরে ৩টা অ্যাপার্টমেন্ট
- প্রতিটা অ্যাপার্টমেন্ট প্রায় ১,৮০০ স্কয়ার ফিট, ৩ বেডরুম
- মোট ২৭টা শেয়ার
- দুই পাশে ২৫ ফিট রাস্তা

বিল্ডিংয়ে যা আছে
- গ্রাউন্ড ফ্লোরে কমিউনিটি আর গ্রিন স্পেস
- বেজমেন্ট পার্কিং
- ২টা লিফট
- ছাদে ইনফিনিটি পুল, বারবিকিউ আর ডেক
- প্রতিটা ফ্ল্যাটে নর্থ সাউথ ভেন্টিলেশন

📞 +880 1705 847 906
📍 Level 1, House 2/A, Road 2/1, Block L, Banani, Dhaka 1213
🌐 nestkeeper.com.bd/projects/nk120/

#ল্যান্ডশেয়ার #বসুন্ধরা #বাজারপ্রতিদিন #ঢাকায়ফ্ল্যাট

17/10/2026

১৪ অক্টোবর ২০২৬ তারিখে ড্যাপের নতুন গেজেট এসেছে। তিনটি বড় পরিবর্তন। বুড়িগঙ্গার তীর, পূর্বাচল আর বসুন্ধরার লেক পাড়।

১. বুড়িগঙ্গার তীর

নদীর পাড়ে ডেভেলপমেন্ট করতে চাইলে এখন BIWTA এর ছাড়পত্র লাগবে।
হালট বা সরকারি জমি নিয়ে জটিলতা থাকলে, সেটা না মেটা পর্যন্ত অনুমোদন মিলবে না।
সাথে BNBC আর নির্মাণ বিধিমালা মেনে চলতে হবে।

২. পূর্বাচল ও ঝিলমিল: বাড়তি FAR

কারা পাবেন: ৫ কাঠা বা তার বেশি আবাসিক প্লটের মালিক।
কতটা পাবেন: মূল FAR এর সাথে সর্বোচ্চ ০.৫ বাড়তি FAR। গ্রিন বিল্ডিং সার্টিফিকেশন ছাড়াই।
তবে দুইটা শর্ত মাথায় রাখা দরকার।
এক. ১৫ অক্টোবর ২০২৬ থেকে ৬ মাসের মধ্যে পরিকল্পনা অনুমোদনের আবেদন করতে হবে। মানে আগামী এপ্রিলের মাঝামাঝি পর্যন্ত।
দুই. চূড়ান্ত নির্মাণ অনুমোদনের ১ বছরের মধ্যে প্লিন্থ লেভেল পর্যন্ত কাজ শেষ করতে হবে। না পারলে জরিমানা, নকশা অনুমোদন ফি এর ২০ গুণ।

৩. বসুন্ধরার লেক পাড়

কাদের জন্য: বসুন্ধরা সহ হাউজিং প্রকল্পে লেক বা সরকারি জমির পাশের প্লটের মালিক।
কী বদলালো: RAJUK ড্রইংয়ে জমি যত কাঠা, অনুমোদন হবে তত কাঠাতেই। হালট বা অন্য সংস্থার হিসাবে গরমিল থাকলেও জমি আর কমবে না।

তাই পূর্বাচল বা ঝিলমিলে প্লট থাকলে দেরি করবেন না। আবেদনের আগেই ডিজাইন, কাগজপত্র, বাজেট আর কন্সট্রাকশন প্ল্যান গুছিয়ে রাখুন। জমি বিক্রির কথা ভাবলেও আগে অনুমোদন নিয়ে রাখা ভালো। জমির দামে এর বড় প্রভাব পড়বে।

DAP Amendment: https://drive.google.com/file/d/1bRU6Fk-7s2qAZ-n78tq4GFWFzVScwK07/view?usp=sharing

#ড্যাপ #পূর্বাচল #বসুন্ধরা

15/10/2026

বাংলাদেশে যারা নিশ্চিন্তে জীবন কাটান, তাদের দিকে একটু তাকান। প্রায় সবারই বাসা, অফিস বা দোকান ভাড়া থেকে ভালো একটা আয় আছে। এই আয় একদিনে আসেনি।

রিয়েল এস্টেটে ইনভেস্ট করতে কোটি টাকা লাগে না। বন্ধুরা মিলে ১ লাখ টাকা করে দিয়েও শুরু করা যায়। পুরো পথটা ৩টি স্টেজে ভাগ করা যায়:

১. শেখার স্টেজ: বন্ধুরা মিলে ছোট দোকান বা পুরনো বাসা কেনা। ভাড়া আর কেনাবেচার পুরো প্রসেস হাতেকলমে শেখা।

২. টাকা বানানোর স্টেজ: আন্ডার কনস্ট্রাকশন ফ্ল্যাট, ল্যান্ড শেয়ার প্রজেক্ট আর কমার্শিয়াল স্পেস। টার্গেট দুই বছরে ২৫ থেকে ৩০% লাভ। ছয়-সাত বছরে লাভের টাকাতেই নিজের থাকার ফ্ল্যাট।

৩. নিশ্চিন্ত জীবনের স্টেজ: অফিস আর দোকান ভাড়া দিয়ে মাসের সব খরচ চালানো।

জার্নিটা কমপক্ষে ১৫ বছরের। যত আগে শুরু, তত সহজ।

আপনি এখন কোন স্টেজে আছেন?

#রিয়েলএস্টেট #ইনভেস্টমেন্ট #প্যাসিভইনকাম

11/10/2026

The Culture Map বইয়ের সামারি | ভিন্ন কালচারের মানুষকে কীভাবে বুঝবেন?

আমাদের কাছে ৯টা মানে ৯:৩০ হতেই পারে। একজন জার্মানের কাছে এটা রুড। জাপানিজ কেউ যদি বলে "কাজটা একটু কঠিন", আসলে সে বলছে "পারব না"।

Erin Meyer এর The Culture Map বই থেকে কালচার বোঝার ৮টা দিক: কমিউনিকেশন, ফিডব্যাক, পারসুয়েশন, লিডারশিপ, ডিসিশন মেকিং, ট্রাস্ট, ডিসএগ্রিমেন্ট আর শিডিউলিং।

#বইয়েরসামারি

08/10/2026

বসুন্ধরায় জমির দাম বাড়ছে, তবু ৫১ লাখে ১৬৫০ স্কয়ার ফিটের ল্যান্ডশেয়ার অ্যাপার্টমেন্ট।

৫.৭ কাঠার এই প্রজেক্টে শেয়ার ১৪টা। প্রতিটা ল্যান্ডশেয়ার ৫০ থেকে ৫২ লাখ। কনস্ট্রাকশন খরচ প্রায় ৫০ লাখ। ফ্ল্যাটের ভেতরে ১৩০০ স্কয়ার ফিট, কমন স্পেস সহ ১৬৫০ স্কয়ার ফিট।
সিঙ্গেল ইউনিটে ভেতরে পাবেন প্রায় ২৬০০ স্কয়ার ফিট, কমন স্পেস সহ প্রায় ৩৩০০।

প্লটের উত্তরে রাস্তা, দক্ষিণে লেক। সবচেয়ে চিকন জায়গাতেও প্রায় ৪৫ ফিট খোলা। দক্ষিণের বাতাস ঢুকে উত্তর দিয়ে বের হয়ে যায়। লেকটা পশ্চিমে বাঁক নিয়েছে, তাই ওদিকে তাকালে চোখ আটকায় না। আশেপাশে ভিআইপি জোন, বাজার প্রতিদিন, সেন্ট্রাল মসজিদ আর তিনটা স্টেডিয়ামসহ স্পোর্টস জোন। ৩০০ ফিট আর মাদানী, দুই দিকেই যাওয়া সহজ।

সাইট ঘুরে দেখতে বা ফ্লোর প্ল্যান আর পেমেন্ট প্ল্যান নিয়ে কথা বলতে নিচের নাম্বারে কল করুন।
+880 1705 847 906
Dhaka Designer
Level 1, House 2/A, Road 2/1, Block L, Banani, Dhaka 1213, Bangladesh

17/09/2026

https://nestkeeper.com.bd/

Land share, done openly. NestKeeper finds rare, well-researched plots in Bashundhara R/A, Dhaka and divides them into registered land shares — prices public, papers open, contact one tap away.

14/09/2026

বসুন্ধরায় এন ব্লকে ৫.৭ কাঠা প্রজেক্ট, ল্যান্ড শেয়ার ৫২ লাখ থেকে শুরু

সাইট ভিজিট, ফ্লোর প্ল্যান বা বিস্তারিত জানতে কল করুন:

📞 +880 1705 847 906
📞 +880 1787 772 707