30/08/2026
🚨 UNE ERREUR D’IMPLANTATION PEUT VOUS FAIRE PERDRE DES MILLIONS !
Récemment, sur l’un de nos projets de type R+3 à Nyom, Yaoundé, nous avons été confrontés à une situation qui aurait pu avoir des conséquences extrêmement lourdes pour notre maître d’ouvrage.
Avant le démarrage des travaux, nous avions pourtant réalisé et réuni les différents documents techniques nécessaires au projet :
✅ Études architecturales
✅ Études structurelles
✅ Étude de sol
âś… Dossier technique du terrain
✅ Permis de bâtir
Nous nous sommes donc rendus sur le terrain pour procéder à l’implantation.
Les bornes avaient été matérialisées par un géomètre et nous avons commencé les travaux sur la base des documents dont nous disposions.
Mais quelques instants plus t**d, les riverains se sont opposés au chantier, affirmant que notre construction empiétait sur la voie qui dessert le quartier.
Le dossier a alors été porté auprès des autorités administratives.
Une descente sur le terrain a été organisée avec le Cadastre, et une nouvelle levée de la zone a été effectuée.
👉 Le constat était sans appel : l’implantation initiale n’était pas correcte.
Notre projet empiétait effectivement sur la route.
Et le problème ne concernait malheureusement pas uniquement notre chantier : d’autres constructions voisines avaient également été implantées de manière incorrecte dans cette zone.
Notre voisin, dont le chantier était déjà beaucoup plus avancé, a même dû démolir une partie de son ouvrage.
De notre côté, nous avons dû reprendre l’implantation et recommencer une partie des fondations, afin de repositionner correctement le bâtiment.
đź’ˇ Imaginez maintenant que les riverains ne soient jamais intervenus.
Nous aurions pu continuer jusqu’à la fin du gros œuvre, voire jusqu’à l’achèvement complet du bâtiment, avant qu’un jour quelqu’un ne vienne nous dire :
👉 « Votre construction est sur la voie. »
Les conséquences auraient alors été dramatiques : démolition, pertes financières considérables, ret**d du projet et litiges.
⚠️ LA LEÇON À RETENIR
Avoir un terrain, un plan et même un permis de bâtir ne suffit pas à prendre l’implantation à la légère.
Avant de commencer les fondations, il est essentiel de sécuriser la position exacte de la parcelle et de ses limites, notamment lorsqu’il existe un lotissement, une voie prévue ou des constructions voisines.
Notre recommandation aux maîtres d’ouvrage est donc simple :
👉 Ne choisissez pas votre géomètre uniquement sur la base du prix.
👉 Rapprochez-vous du Cadastre compétent pour faire vérifier la situation foncière et l’implantation.
👉 Faites implanter votre projet avec des professionnels qualifiés et sur la base de données foncières fiables.
👉 Et surtout : ne précipitez jamais le démarrage des fondations lorsque les limites du terrain ne sont pas parfaitement sécurisées.
Parce qu’une erreur de quelques mètres au départ peut représenter des millions de francs CFA de pertes à l’arrivée.
Chez TASSIMO BTP CONSTRUCTION SARL, notre rĂ´le ne consiste pas seulement Ă construire.
Nous devons aussi anticiper les risques, protéger l’investissement du maître d’ouvrage et construire sur des bases techniquement sécurisées.
🏗️ Avant de construire, sécurisez. Ensuite seulement, construisez.
📞 Appels : +237 656 301 484
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Ensemble, construisons l’excellence.
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