Rekontdc

29/09/2026

Rodinný dům se třemi byty, 2x garáž a zahrada Zásada 307

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Zásada, okres Jablonec nad Nisou, který zaujme především svou dispozicí se třemi samostatně využívanými bytovými jednotkami, prostorným pozemkem a možností zajímavého vícegeneračního či investičního využití.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 817 m² včetně zastavěné plochy. V objektu se nachází byt 1+1 v přízemí a dva byty 3+1 v 1. a 2. nadzemním podlaží. Každý byt má samostatné měření elektrické energie a vody.

Dispozice domu
Byt 1+1 v přízemí
kuchyň,
pokoj,
koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem,
samostatné WC,
ohřev teplé vody elektrickým bojlerem.
Byt 3+1 v 1. nadzemním podlaží
prostorný obývací pokoj,
dvě další obytné místnosti,
kuchyň s rekonstruovanou kuchyňskou linkou,
koupelna s vanou a umyvadlem,
samostatné WC,
pokoj s balkonem.
Byt 3+1 ve 2. nadzemním podlaží

Dispozičně je shodný s bytem v 1. nadzemním podlaží. Navíc nabízí schodiště vedoucí do podkrovní místnosti, kterou lze využít jako sklad, pracovnu, hobby prostor nebo další zázemí dle potřeb nového vlastníka.

Technické informace

Dům je napojen na obecní vodovodní řad a kanalizaci. Rozvody vody a kanalizace jsou provedeny v plastu. Přibližně 80 % elektroinstalace je v mědi.

Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem otopné vody do radiátorů v celém domě. Na objektu se nachází také HUP, avšak plynový rozvod není zaveden do interiéru.

Koupelny byly rekonstruovány přibližně před 12 lety. Většina oken a dveří byla vyměněna za plastová, výjimkou jsou dveře do bytu 1+1.

Pozemek a další vybavení

Součástí nemovitosti je také:

garáž s dílnou,
udržovaná zahrada,
zastřešené venkovní posezení,
prostor vhodný pro odpočinek a trávení volného času,
samostatné zázemí pro uložení paliva.

Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako investiční nemovitost. Současné nájemné ze tří bytů činí celkem 36 000 Kč měsíčně, tedy 432 000 Kč ročně, což představuje zajímavý potenciál pro investora.

Hlavní výhody nemovitosti
tři samostatně využívané bytové jednotky,
samostatné měření elektřiny a vody,
celkový pozemek 817 m²,
garáž s dílnou,
balkon,
udržovaná zahrada,
zastřešené venkovní posezení,
obecní vodovod,
plastové rozvody vody a kanalizace,
převážně měděná elektroinstalace,
zajímavý pravidelný příjem z nájemného.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, který hledá dům s více bytovými možnostmi, dostatkem venkovního prostoru a potenciálem stabilního příjmu z pronájmu. U Všech bytů budou třeba provést drobnější rekonstrukce. Doporučuji osobní prohlídku.

29/09/2026

Objekt se nachází na okraji obce Lipová na pozemku o celkové ploše 565 m2 z toho je 98 m2 zastavěno. Na jedné straně ohraničuje pozemek Liščí potok. Dům sloužil jako rekreační objekt. Nemovitost byla v interiéru i exteriéru z velké části rekonstruována. V přízemí se nachází kuchyň, velká obývací místnost a koupelna s WC a sprchovým koutem. V patře se nachází 2 pokoje. Dům má i menší sklep o ploše 10 m2. Jsou osazena nová plastová okna odpovídající designu venkovského domu. Veškeré zařízení domu, zahradnické nářadí, stroje (sekačka, křovinořez, ponorné čerpadlo, vířivka) zůstávají součástí prodeje.
Objekt leží v krásné krajině Šluknovského výběžku a splňuje podmínky kvalitní rekreace. Pro případné zájemce doporučuji osobní prohlídku

24/08/2026

Nabízíme výhradně k prodeji bytový dům ve Varnsdorfu v ulici Novoměstská. V domě jsou stavebně dokončeny 2 bytové jednotky 2+1. Na dalších dvou bytových jednotkách (2+1) je rekonstrukce nedokončena. Další možnosti pro vybudování prostorů jsou v podkroví. I tam je rekonstrukce nedokončená.
V objektu je provedena kompletní rekonstrukce rozvodu vody, kanalizace a elektro. Je osazen nový plynový kotel a je proveden rozvod otopné vody a osazeny jsou nově radiátory. V domě jsou nová plastová okna. Fasáda je před rekonstrukcí.
Doporučuji prohlídku na místě. Po dokončení rekonstrukce celého objektu má tato nemovitost velký potenciál.

11/06/2026

10/06/2026

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům po nadstandardní rekonstrukci v prestižní a velmi klidné lokalitě Malířský Koutek v ústecké městské části Střekov. Nemovitost se nachází v rezidenční zástavbě rodinných domů pod ochranou památkového ústavu a nabízí kombinaci soukromí, kvalitního bydlení a výborné dostupnosti do centra města.

Dům stojí na oploceném pozemku o výměře 809 m², zastavěná plocha činí 162 m². Objekt prošel před pěti lety velmi zdařilou a citlivou rekonstrukcí, při které byly použity moderní stavební prvky a kvalitní materiály. Veškeré elektrické rozvody jsou provedeny v mědi, stejně tak rozvody tepla. V celém domě je rozvedena datová síť, internetové připojení a kompletní kamerový zabezpečovací systém.

V přízemí domu se nachází pokoj, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem, technické zázemí domu a kotelna. V patře je situován prostorný byt o ploše cca 150 m² s moderní koupelnou, samostatným WC a velmi příjemně řešeným obytným prostorem.

O vytápění se stará ekologický kotel na tuhá paliva instalovaný před dvěma lety s automatickým přepínáním na elektrický kotel při poklesu teploty. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Krov domu je kvalitně zateplen 40 cm kamenné vaty, což výrazně snižuje provozní náklady. Objekt je osazen plastovými okny. Fasáda je připravena k rekonstrukci a součástí prodeje je také připravený materiál pro její dokončení.

Velkou atmosféru domu dotváří nádherně upravený klenbový sklep, který může sloužit jako vinárna, sklad nebo stylové posezení.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající prostorné a reprezentativní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem. Dále je objekt ideální pro umístění administrativní sídla vlastní firmy spojené s vlastním bydlení.
Doporučuji individuální prohlídku objektu.