Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 12:00 13:00 - 16:30 Dienstag 08:00 - 12:00 13:00 - 16:30 Mittwoch 08:00 - 12:00 13:00 - 16:30 Donnerstag 08:00 - 12:00 13:00 - 16:30 Freitag 08:00 - 12:00

Planungsbüro Graml

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Planungsbüro für effizientes und nachhaltiges Bauen

-Bauprojektmanagement
-Entwurf, Planung, Bauleitung (HOAI LP 1-9)
-Energieberatung, Energieausweise, GEG-Nachweise
-Passivhausbau
-Sicherheits- & Gesundheitsschutzkoordination

04/11/2026

🏗️ OFFIZIELLER SPATENSTICH – ERWEITERUNG STADTWERKE PFARRKIRCHEN! 🧡

Ein weiterer Meilenstein für unser Bauprojekt in Pfarrkirchen! 🚧

Nachdem die ersten Erdarbeiten bereits angelaufen sind, fand nun auch der offizielle Spatenstich für die Erweiterung des Verwaltungsgebäudes der Stadtwerke Pfarrkirchen statt. Gemeinsam mit Vertretern der Stadt, den Stadtwerken und den beteiligten Unternehmen wurde der symbolische Startschuss für das Bauvorhaben gegeben. 🤝

🏢 Was entsteht hier?

Das bestehende Verwaltungsgebäude wird um einen zweigeschossigen Neubau mit rund 420 m² zusätzlicher Nutzfläche erweitert. Gleichzeitig wird das Bestandsgebäude modernisiert und an die heutigen Anforderungen angepasst.

Geplant sind unter anderem:
🔸 Neue Büro- und Verwaltungsräume
🔸 Moderne Schulungs- und Besprechungsräume
🔸 Zusätzliche Sozial- und Aufenthaltsbereiche
🔸 Energieeffiziente Gebäudetechnik
🔸 Barrierefreie Erschließung und Verbindung zum Bestand

Besonderes Augenmerk liegt auf der Verbindung von moderner Architektur und dem Erhalt des bestehenden Gebäudes. Die neue Holzfassade setzt dabei einen bewussten gestalterischen Akzent. 🌿

📐 Unsere Leistungen bei diesem Projekt:
🔸 Entwurfsplanung & 3D-Visualisierung
🔸 Genehmigungsplanung
🔸 Ausführungs- & Detailplanung
🔸 Ausschreibung & Vergabe
🔸 Bauleitung & Bauüberwachung
🔸 SiGe-Koordination
🔸 Energieberatung & Wärmeschutz
🔸 BEG-Förderung & Baubegleitung

Wir freuen uns, dieses Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung begleiten zu dürfen, und bedanken uns bei den Stadtwerken Pfarrkirchen für das entgegengebrachte Vertrauen! 🧡

👉 Du planst einen Neubau, eine Erweiterung oder die Modernisierung eines Bestandsgebäudes?

Wir unterstützen dich gerne – von der ersten Idee bis zur Umsetzung! 💪

🌐 www.gs-planung.com
📩 [email protected]

02/11/2026

🏡 Projektvorstellung – Mehrfamilienhaus mit 12 Mietwohnungen 🏗️🧡

Aus einem ehemaligen Bauernhof wird neuer Wohnraum! 🌿🏡

Wo früher ein kleiner Bauernhof stand, ist heute ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Mietwohnungen entstanden. Ein schönes Beispiel dafür, wie sich bestehende Grundstücke sinnvoll nutzen und neuer Wohnraum schaffen lässt. 📐🏘️

Bei diesem Neubau stand vor allem eines im Mittelpunkt: Das vorhandene Grundstück bestmöglich auszunutzen, ohne dabei auf Wohnqualität und eine ansprechende Architektur zu verzichten. ✔️

Das Gebäude wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und verbindet eine klare, moderne Gestaltung mit einer durchdachten Grundrissplanung. 🧱🏗️

Großzügige Balkone und Terrassen, helle Wohnräume und die zurückhaltende Fassadengestaltung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Besonders das zurückgesetzte Dachgeschoss gibt dem Gebäude seinen eigenen Charakter. ☀️🌿

Unsere Leistungen bei diesem Projekt:
🔸 Entwurfsplanung & 3D-Visualisierung
🔸 Genehmigungsplanung
🔸 Ausführungs- & Detailplanung
🔸 Ausschreibung & Vergabe
🔸 Bauleitung & Bauüberwachung
🔸 SiGe-Koordination nach RAB 30
🔸 Wärmeschutznachweis / GEG-Berechnung

Vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung durften wir dieses Bauvorhaben begleiten. Ein tolles Ergebnis, über das wir uns gemeinsam mit unseren Bauherren freuen! 🧡

Du planst selbst ein Mehrfamilienhaus, ein Mietwohnungsprojekt oder möchtest ein bestehendes Grundstück besser nutzen? 🏡

Wir unterstützen dich gerne von der ersten Idee bis zur Umsetzung! 💪

👉 Mehr zu unseren Projekten und Leistungen:
🌐 www.gs-planung.com
📩 [email protected]

🧡

29/10/2026

🌿 Projektvorstellung – Naturkindergarten Neukirchen 🏡🧡

Ein neuer Ort zum Spielen, Lernen und Entdecken! 🌳☀️

In Neukirchen, Gemeinde Triftern, ist ein ganz besonderer Neubau fertiggestellt: der neue Naturkindergarten mit einer Kinderkrippen- und einer Kindergartengruppe. 👧👦🌱

Auf einem komplett neu erschlossenen Standort ist ein Gebäude entstanden, das Naturverbundenheit, Funktionalität und nachhaltiges Bauen miteinander verbindet.

Die natürliche Holzfassade, großzügige Fensterflächen und helle, kindgerechte Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre mit viel Platz zum Spielen und Entdecken. 🪵🏡

Besonders wichtig war uns die Nachhaltigkeit: 🌍♻️

🔸 Regenwassernutzung für die Toilettenspülung 💧
🔸 Hohe Energieeffizienz durch eine gut geplante Gebäudehülle 🌡️
🔸 Nutzung der bestehenden Bürgersolaranlage zur Stromversorgung ☀️
🔸 Natürliche Materialien und eine kindgerechte Gestaltung 🌿

So entstand ein moderner Kindergarten, bei dem auch der verantwortungsvolle Umgang mit Energie und Ressourcen eine wichtige Rolle spielt. ✔️

Unsere Leistungen bei diesem Projekt:
🔸 Entwurfsplanung & 3D-Visualisierung
🔸 Genehmigungsplanung
🔸 Ausführungs- & Detailplanung
🔸 Ausschreibung & Vergabe
🔸 Bauleitung & Bauüberwachung
🔸 SiGe-Koordination nach RAB 30
🔸 Wärmeschutz & Wärmebrückenplanung

Für uns ein schönes Beispiel, wie sich öffentliche Bauprojekte, nachhaltige Architektur und praktische Anforderungen miteinander verbinden lassen. 📐🏗️

Wir freuen uns über das gelungene Ergebnis und wünschen den Kindern und dem gesamten Kindergartenteam viel Freude in ihrem neuen Zuhause! 🧡🌈

👉 Du planst ein öffentliches Gebäude, einen Kindergarten oder ein anderes Bauvorhaben? Wir begleiten dich gerne von der ersten Idee bis zur Fertigstellung!

🌐 www.gs-planung.com
📩 [email protected]

🧡

27/10/2026

🏡 Projektvorstellung – Modernes Einfamilienhaus mit Charakter ✨🌿

Klare Linien, großzügige Glasflächen und jede Menge Liebe zum Detail! 🖤🏡

Dieses moderne Einfamilienhaus ist fertiggestellt und zeigt, wie sich zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und gemütliches Wohnen miteinander verbinden lassen. 🧡

Von außen überzeugt das Gebäude durch seine klare Formensprache, große Fensterflächen und natürliche Holzelemente. Im Inneren sorgen warme Holzoberflächen, eine offene Treppe, durchdachte Beleuchtung und viele individuelle Details für eine richtig gemütliche Atmosphäre. 🪵✨

Besonders schön: Trotz der modernen Architektur ist ein Zuhause entstanden, das nicht nur gut aussieht, sondern in dem man sich einfach wohlfühlt. 🌿☀️

Auch energetisch kann sich das Projekt sehen lassen: Das Wohnhaus wurde als KfW-Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse (EH40 NH / QNG) umgesetzt. Damit wurden hohe Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen berücksichtigt. 🌱♻️

Unsere Leistungen bei diesem Projekt:
🔸 Entwurfsplanung & 3D-Visualisierung
🔸 Genehmigungsplanung
🔸 Ausführungs- & Detailplanung
🔸 Wärmeschutznachweis / GEG-Berechnung
🔸 Detaillierte Wärmebrückenplanung
🔸 BEG-Förderabwicklung & energetische Baubegleitung

Gerade bei einem so detailreichen Einfamilienhaus zeigt sich, wie wichtig es ist, Architektur, Bauphysik und Ausführungsplanung frühzeitig aufeinander abzustimmen. 📐✔️

Ein tolles Ergebnis, über das wir uns gemeinsam mit unseren Bauherren sehr freuen! 🧡

Du planst selbst ein modernes Einfamilienhaus oder einen energieeffizienten Neubau? 🏗️
Wir unterstützen dich gerne von der ersten Idee bis zur Umsetzung!

👉 Mehr zu unseren Projekten und Leistungen:
🌐 www.gs-planung.com
📩 [email protected]

🧡

25/10/2026

🏡 Projektvorstellung – Einfamilienhaus im amerikanisch-mediterranen Stil 🌿☀️

Ein Hauch mediterranes Lebensgefühl trifft auf amerikanischen Landhausstil – und das mitten im Landkreis Rottal-Inn! 🧡

Bei diesem Neubau durften wir für unsere Bauherren ein ganz besonderes Einfamilienhaus entwerfen. Klare Wünsche, eine individuelle Architektur und viel Liebe zum Detail standen dabei im Mittelpunkt. 📐✏️

Das Besondere an diesem Entwurf:
🏡 Großzügiges Wohnhaus im amerikanisch-mediterranen Stil
🪵 Natürliche Materialien, Holzdetails & warme Farbtöne
🌿 Weitläufige Gartenanlage mit Schwimmteich
🧖 Separates Nebengebäude mit Sauna & Wellnessbereich
☀️ Überdachte Terrassen und gemütliche Rückzugsorte

Ein Haus, das nicht nur optisch etwas hermacht, sondern vor allem eines sein soll: ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entspannen. 🌳✨

Unsere Leistungen bei diesem Projekt:
🔸 Individuelle Entwurfsplanung
🔸 3D-Visualisierung & fotorealistische Renderings
🔸 Genehmigungsplanung / Eingabeplanung

Mit den 3D-Visualisierungen können sich unsere Bauherren schon vor dem ersten Spatenstich ein gutes Bild von ihrem zukünftigen Zuhause machen. 🏗️✔️

Du planst selbst ein Einfamilienhaus oder einen individuellen Neubau? Wir unterstützen dich gerne von der ersten Idee bis zur fertigen Eingabeplanung! 🧡

👉 Neugierig auf unsere Projekte, Leistungen oder unser Team?
Dann schaut gerne auf unserer Website vorbei.

🧡

30/09/2026

🏗️ Baustart – Erweiterung Stadtwerke Pfarrkirchen 🚀

Es geht los! Bei der Erweiterung der Stadtwerke Pfarrkirchen ist der Startschuss gefallen. 👷‍♂️🧡

Aktuell laufen die Erdarbeiten auf Hochtouren. Dabei wird unter anderem das Bohrplanum für die CSV-Säulen hergestellt – die Grundlage für die nächsten Schritte und damit für einen sicheren Start in den Rohbau. 🚜📐

Der Zeitplan für die kommenden Monate steht: Noch in diesem Jahr soll das Gebäude bis zur Bodenplatte entstehen. Über den Winter folgt eine planmäßige Baupause, bevor es im Frühjahr 2027 mit dem Hochbau weitergeht. 🏗️🌱

Für uns ein schönes Projekt direkt in der Region, das wir von der Planung bis in die Umsetzung begleiten dürfen. Wir freuen uns auf die nächsten Bauabschnitte und nehmen euch natürlich wieder mit! 📸✔️

🧡

28/09/2026

🏗️ Baustellenupdate 🚀

Es geht weiter auf unserer Baustelle! 💪🧡

Nachdem wir euch zuletzt die ersten Schritte dieses Projekts gezeigt haben, ist inzwischen ordentlich was passiert: Der Holzständerbau steht 🪵, die Garage ist im Rohbau fertiggestellt und auch die Installationsarbeiten sind abgeschlossen. 🔧⚡

Damit nimmt das Gebäude nicht nur von außen immer mehr Form an – auch im Inneren sind wichtige Meilensteine geschafft. 🏡✨

Mit dem Holzständerbau und den abgeschlossenen Installationen sind wichtige Schritte geschafft – jetzt kann der weitere Innenausbau folgen. 📐🔨

Wir freuen uns, das Projekt weiter wachsen zu sehen und nehmen euch natürlich auch bei den nächsten Bauabschnitten wieder mit! 👷‍♂️📸

Wir begleiten das Projekt von der Bestandsaufnahme über Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung bis zur Energieberatung mit BEG-Förderung und Baubegleitung.

Wir begleiten das Projekt von der Bestandsaufnahme über Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung bis zur Energieberatung mit BEG-Förderung und Baubegleitung.

🧡

25/09/2026

🏡 Nachhaltige Wohnanlage mit 58 Wohnungen 🌱

5 Mehrfamilienhäuser. 58 Wohnungen. Eine Tiefgarage.

Bei diesem Projekt standen Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen von Anfang an im Mittelpunkt. 🏗️🌍

Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-EH40-QNG-Standard realisiert und verbindet einen hohen energetischen Gebäudestandard mit den Anforderungen an nachhaltiges Bauen. 🌱

Für uns bei GRAML lag der Schwerpunkt auf der thermischen Bauphysik und energetischen Fachplanung. 📐🌡️

Unsere Leistungen bei diesem Projekt:
🔸 Wärmeschutznachweise / GEG-Berechnungen
🔸 Sommerlicher Wärmeschutz ☀️
🔸 Detaillierte Wärmebrückenplanung
🔸 KfW-Förderabwicklung
🔸 Energetische Baubegleitung

Gerade bei einer Wohnanlage dieser Größenordnung steckt viel Arbeit im Detail. Bauteilaufbauten, Anschlüsse und Wärmebrücken müssen frühzeitig geplant und sauber aufeinander abgestimmt werden. ✔️

Das Ergebnis: 58 moderne und energieeffiziente Wohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. 🏡🌿

Du planst ein Mehrfamilienhaus, eine Wohnanlage oder ein energieeffizientes Neubauprojekt? Dann sprich uns gerne an! 🧡

Unser Team plant und koordiniert Hochbauprojekte – vom Neubau über Umbau bis zur Sanierung.

Wir bieten u.a.:
🔸 Architektur – Entwurf, Genehmigung & Kostenberechnung
🔸 Ausführungs- & Detailplanung
🔸 3D-Visualisierung
🔸 Energieberatung & Wärmeschutznachweis
🔸 Nachhaltigkeitszertifizierung – LCA, DGNB-Audit, KfW-Förderungen
🔸 Ausschreibung & Baukostenmanagement
🔸 Baubetreuung, Bauleitung & Bauüberwachung

Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum fertigen Objekt. 💪🌍
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🖥 www.gs-planung.com

🧡

15/09/2026

Entwurf | Neubau Wohnanlage 🏘️

Bezahlbarer Wohnraum braucht gute Planung.

Bei diesem Entwurf für eine neue Wohnanlage geht es nicht darum, möglichst auffällig zu bauen — sondern darum, Wohnraum klar, funktional und wirtschaftlich sinnvoll zu entwickeln.

Im Mittelpunkt stehen durchdachte Grundrisse, eine ruhige Architektursprache, gut nutzbare Außenbereiche und eine Planung, die spätere Umsetzung, Energieeffizienz und Kosten von Anfang an mitdenkt. 🌿📐

Gerade bei Wohnanlagen ist es wichtig, früh die richtigen Entscheidungen zu treffen: Wie werden die Gebäude angeordnet? Wie funktioniert die Erschließung? Wo entstehen Freiräume? Und wie lässt sich Wohnqualität schaffen, ohne das Projekt unnötig kompliziert zu machen?

Genau hier setzen wir an: mit einer ganzheitlichen Planung, klarer Struktur und dem Blick für das Machbare.

Wir begleiten das Projekt mit Entwurfsplanung, 3D-Visualisierung, Genehmigungsplanung, Ausführungs- & Detailplanung, Bauleitplanung, Ausschreibung & Vergabe, Bauüberwachung & Bauleitung sowie Bauphysik, Energieberatung und Förderberatung.

Planungsbüro GRAML
effizient · nachhaltig · planen
📧 [email protected]
🌐 www.gs-planung.com

15/07/2026

Baustellenupdate | Neubau Residenz Innblick 🏗️✨

Auf der Baustelle geht es zügig voran — und aktuell passiert an mehreren Stellen richtig viel. 💪

Bei Haus B werden derzeit die Betonfertigteile im 1. Obergeschoss versetzt. 🏢
Bei Haus A ist die Rohbauinstallation für Elektro, Heizung, Lüftung und Sanitär bereits sehr weit fortgeschritten. ⚡🔥🌬️🚿

Parallel dazu wird auch das Flachdach über Haus A ausgeführt. 🏠

Genau diese Phase zeigt, wie wichtig eine saubere Planung und eine enge Begleitung auf der Baustelle sind. Viele Gewerke greifen ineinander, Details müssen abgestimmt werden und Entscheidungen sollen nicht irgendwann, sondern rechtzeitig getroffen werden. 📐🤝

Unser Ziel: den Überblick behalten, Abläufe sauber koordinieren und dafür sorgen, dass Planung und Ausführung zusammenpassen. ✅

Wir begleiten das Projekt mit Genehmigungsplanung, Ausführungs- und Detailplanung, Ausschreibung & Vergabe, Bauüberwachung & Bauleitung sowie SiGe-Koordination nach RAB 30. 🦺📋

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Adresse

Löwenzahnstraße 3
Julbach
84387

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 12:00
	13:00 - 16:30
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Donnerstag	08:00 - 12:00
	13:00 - 16:30
Freitag	08:00 - 12:00

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Website

https://gs-planung.com/

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