Concept 108

Concept 108 Ich gestalte nachhaltige Eigenheime & Ferienwohnungen. Schön, funktional und energieeffizient.

Die Wohnung ist doch schön.Das höre ich häufig und es stimmt oft sogar.Aber es beantwortet noch nicht die entscheidende ...
27/10/2026

Die Wohnung ist doch schön.
Das höre ich häufig und es stimmt oft sogar.

Aber es beantwortet noch nicht die entscheidende Frage, warum genau dein Wunschgast deine Unterkunft wählen sollte.

Nicht jede Unterkunft muss lautstark auffallen.
Sie kann auch leise und zurückhaltend sein.
Aber sie sollte für deine Wunschgäste erkennbar durchdacht sein.
In Raumaufteilung, Ausstattung und Atmosphäre.

Kannst du in einem Satz sagen, für wen deine Unterkunft gemacht ist?



Wer mit dem Sofa anfängt, hat die ersten Planungsschritte übersprungen.Seit über 24 Jahren plane ich Räume. Und ich habe...
18/10/2026

Wer mit dem Sofa anfängt, hat die ersten Planungsschritte übersprungen.

Seit über 24 Jahren plane ich Räume.
Und ich habe in meinem Leben schon viele Ferienunterkünfte gesehen, die auf den ersten Blick schön waren und auf den zweiten austauschbar.

Der Grund ist fast immer derselbe:
Am Anfang werden Möbel und Farben nach einem Pinterest - Board entschieden.
Aber die wichtigste Frage, wer hier wohnen soll und warum genau diese Gäste buchen, wird nicht beantwortet.

Dann entscheidet nämlich der Geschmack und Geschmack ist bekanntlich beliebig.
Die Unterkunft gefällt zwar vielleicht, aber spricht niemanden gezielt an.
Oder spricht die falschen an.
Die Familie vermisst den Kinderstuhl und der Aktivurlauber die Waschmaschine.

Ich plane nicht für alle.
Ich plane für die Gäste, die du haben willst, und für das Erlebnis, das sie mitnehmen. Jede Entscheidung, vom Grundriss bis zum den Fotos, zahlt auf dieselbe Buchung ein. Dann lässt sich am Ende auch der Preis erklären.

Darum gilt bei mir:
Erst Strategie.
Dann Design.

Wo stehst du gerade in deiner Planung?
Schreib es mir in die Kommentare.
Und speichere dir den Post, damit du die neun Fragen beim nächsten Mal griffbereit hast.



Jede einzelne Entscheidung in einer Ferienimmobilie hat einen guten Grund. Das Sofa war im Angebot, die Fotos hat man se...
11/10/2026

Jede einzelne Entscheidung in einer Ferienimmobilie hat einen guten Grund. Das Sofa war im Angebot, die Fotos hat man selbst gemacht, das Licht war schon da.

Zusammen ergibt das oft eine Unterkunft, die gut aussieht und trotzdem unter ihrem Potenzial bleibt.
Dafür kommt nie eine Rechnung.
Die Kosten stecken in leeren Nächten und in Gästen,
die gar nicht erst auf „Buchen“ klicken.

Ich gehe seit über 24 Jahren durch Räume und sehe das meistens nach wenigen Minuten.
Dahinter steckt selten ein Budgetproblem.
Es hat einfach niemand das Ganze im Blick gehabt.

Geh beim nächsten Besuch mal so durch deine Ferienwohnung, als wärst du ein Gast, der zum ersten Mal kommt.

Speicher dir den Post, die Slides helfen dir dabei.

Eine Ferienunterkunft kann wunderschön eingerichtet sein und trotzdem am Gast vorbeigeplant.Denn bevor ich über Farben, ...
07/10/2026

Eine Ferienunterkunft kann wunderschön eingerichtet sein und trotzdem am Gast vorbeigeplant.

Denn bevor ich über Farben, Möbel oder Materialien nachdenke, interessiert mich etwas anderes:

Warum bucht jemand genau diese Immobilie?

Was möchte diese Person während ihres Aufenthalts erleben?

Und kann der Raum genau dieses Erlebnis unterstützen?

Für mich beginnt gute Innenarchitektur deshalb mit der Frage:

„Wie soll sich ein Raum für den Gast anfühlen und was muss er dafür können?“

Das verändert Entscheidungen.

Und genau da wird aus einer Immobilie ein Nutzungskonzept.

Was möchtest du in einer Ferienwohnung unbedingt erleben, wenn du dort ein paar Tage abschalten willst? Schreib es mir in die Kommentare.



06/10/2026

Eine Ferienunterkunft kann wunderschön eingerichtet sein und trotzdem am Gast vorbeigeplant.

Denn bevor ich über Farben, Möbel oder Materialien nachdenke, interessiert mich etwas anderes:

Warum bucht jemand genau diese Immobilie?

Was möchte diese Person während ihres Aufenthalts erleben?

Und kann der Raum genau dieses Erlebnis unterstützen?

Für mich beginnt gute Innenarchitektur deshalb mit der Frage:

„Wie soll sich ein Raum für den Gast anfühlen und was muss er dafür können?“

Das verändert Entscheidungen.

Und genau da wird aus einer Immobilie ein Nutzungskonzept.

Was möchtest du in einer Ferienwohnung unbedingt erleben, wenn du dort ein paar Tage abschalten willst?
Schreib es mir in die Kommentare.



06/10/2026

Eine Ferienunterkunft kann wunderschön eingerichtet sein und trotzdem am Gast vorbeigeplant.

Denn bevor ich über Farben, Möbel oder Materialien nachdenke, interessiert mich etwas anderes:

Warum bucht jemand genau diese Immobilie?

Was möchte diese Person während ihres Aufenthalts erleben?

Und kann der Raum genau dieses Erlebnis unterstützen?

Für mich beginnt gute Innenarchitektur deshalb mit der Frage:

„Wie soll sich ein Raum für den Gast anfühlen und was muss er dafür können?“

Das verändert Entscheidungen.

Und genau da wird aus einer Immobilie ein Nutzungskonzept.

Was möchtest du in einer Ferienwohnung unbedingt erleben, wenn du dort ein paar Tage abschalten willst?
Schreib es mir in die Kommentare.



Der entscheidende Unterschied liegt nicht in der Anzahl der Quadratmeter. Sondern darin, was du daraus machst. Dabei sin...
04/10/2026

Der entscheidende Unterschied liegt nicht in der Anzahl der Quadratmeter. Sondern darin, was du daraus machst.

Dabei sind z.B. folgende Überlegungen entscheidend:

Wie rum öffnet sich die Tür?
Was sieht der Gast, wenn er den Raum betritt?
Wo läuft er entlang?
Passt das Bett wirklich an diese Stelle?

Genau deshalb schaue ich bei einer Ferienimmobile nicht zuerst auf Möbel, Farben oder Deko.

Ich schaue auf Nutzung, Grundriss, Blickachsen und Bewegungsräume.

Denn gute Innenarchitektur macht einen Raum nicht einfach schöner.
Sie holt mehr aus dem heraus, was bereits schon da ist.

Wenn du eine Ferienimmobilie planst oder neu aufstellen möchtest, folge mir für mehr Einblicke in Grundriss, Gestaltung und Nutzungskonzepte für Kurzzeitwohnen.



30/09/2026

Diese drei Fragen solltest du dir als erstes bei deiner Ferienimmobilie stellen:

1. Wer ist meine Zielgruppe

Welche Gäste möchtest du ansprechen?
Paare, Familien, Aktivurlauber etc.

Wenn du das weißt, kannst du deine Gäste ganz klar ansprechen. Jeder möchte sich gerne besonders fühlen. Deshalb schlägt Nische hier ganz klar „für Alle“.

2. Was sind die Erwartungen deiner Gäste

Gäste buchen heute eine Unterkunft und haben eine Erwartung daran. Überlege dir, was ihre Erwartungen sind und wie du sie übertreffen kannst.

Zum Beispiel der gemütliche Sitzplatz für Paare, um am Abend den Tag Revue passieren zu lassen.
Oder für Familien das große Bett, um morgens zu kuscheln und gemeinsam den Tag zu planen.

3. Schaffe einen Raum mit Charakter.

Verabschiede dich vom Einheitsbrei mit weißen Möbeln vor weißen Wänden und einer neutralen Einrichtung.

Schaffe einen Raum, der schon auf der Buchungsplattform das Gefühl auslöst:

„Da will ich hin!“

Gäste vergleichen heute bewusster. Sie wollen nicht einfach nur ein Bett in einer Unterkunft buchen, sondern ein Erlebnis, das ihre Erwartungen erfüllt.

Ist deine Unterkunft bereits ein Erlebnis für eine klare Zielgruppe oder soll sie einfach ALLEN gefallen?

Ich bin neugierig: Schreibs mir in die Kommentare.





Viele Unterkünfte sind funktional und auf Nummer sicher eingerichtet. Warmer Holzboden, weiße Möbel vor weißen Wänden. D...
27/09/2026

Viele Unterkünfte sind funktional und auf Nummer sicher eingerichtet.

Warmer Holzboden, weiße Möbel vor weißen Wänden.
Da kann nichts schief gehen und alle fühlen sich irgendwie angesprochen oder auch nicht.

Das Wichtigste ist und bleibt zu entscheiden für welche Gäste die Wohnung gestaltet wird:
Paare, Familien, Aktivurlauber etc.

Aber abgesehen davon gibt es einige Gestaltungselemente, die deiner Unterkunft gleich mehr Struktur, Atmosphäre und Charakter geben.

1.
Zoniere die verschiedenen Bereiche Schlafen, Essen, Wohnen.
Da reicht oftmals schon ein großer Teppich der zeigt hier ist das Wohnzimmer.

2.
Angenehmes Licht
Verabschiede dich von der Deckenleuchte als einzige Lichtquelle.
Arbeite in 3 Ebenen: Decke, Stehleuchte, Tischleuchte.
Das schafft eine wohnliche Atmosphäre.
Vor allem, wenn du dann noch eine warme Lichtfarbe von 2700 Kelvin nimmst und alle Leuchten im Schlaf- und Wohnbereich dimmbar ausführst.

3.
Keine halbhohen Vorhänge
Plan die Vorhänge raumhoch. Vom Boden bis zur Decke. Und mach sie ggf. etwas größer, evt. über die komplette Wand.
Dezente Farben wirken oft hochwertiger als knallige Farben.

Speichere dir den Beitrag für dein nächstes Update.

Für alle, die nicht nur einzelne Elemente, sondern die Wirkung ihrer Unterkunft gezielt planen wollen:
Dein 0€-FeWo-Design-Guide findest du über den Link im Profil.





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