damast-architekten.de

20/10/2026

Mitte Oktober heißt auch, ein HerbstCheck für euer Haus steht an: Bei einer systematischen Inspektion von Heizung, Dach und Fassade lassen sich Gefahrenquellen, Schäden und Energieverluste aus dem Weg räumen – so ist das Haus für den Winter gerüstet.

Höchste Zeit, Leute! 🍂🍁🧹 Mitte Oktober heißt auch, ein für euer Haus steht an: Bei einer systematischen Inspektion von Heizung, Dach und Fassade lassen sich Gefahrenquellen, Schäden und Energieverluste aus dem Weg räumen – so ist das Haus für den Winter gerüstet. Hilfreiche Tipps gibt's in unserem https://www.energie-fachberater.de/ratgeber/ratgeber-herbstcheck/

19/10/2026

Nur ein Tropfen auf den heißen Stein.
250 Millionen Euro mehr: EH55-Förderung (sollen) Wohnungsbau antreiben

ANMERKUNG:
Die Probleme im Wohnungsbau und die Frage, warum sich Menschen bei uns im Land kein Eigenheim mehr schaffen können ist eigentlich doch ganz einfach zu beantworten.

Die Preise / Inflation sind die letzten Jahre stark angezogen. Hiervon sind auch die Baukosten, als Teil der Gesamtwirtschaft, betroffen.
Die Löhne / Einkommen / Kaufkraft der einfachen, normalen arbeitenden Menschen sind seit Jahren der Preisentwicklung / Inflation nicht gefolgt. Unser Land ist reich. Aber die finanziellen Ressourcen sind die letzten Jahre immer ungleicher verteilt. Und Eigenheimschaffung passiert nun mal in der Breite der Bevölkerung.
Diese wurde bis 2022 in Teilen durch die damals sehr üppige KfW 55 Förderung, welche bautechnisch mit geringen Aufwand zu realisieren war, und somit faktisch einen Bauzuschuss darstelle, in Teilen kaschiert. Zudem wurde das Bauen durch die Niedrigzinsphase / historisch niedrige Bauzinsen, für viele, finanziell erschwinglich.
Nach dem Wegfall der üppigen Förderung als auch mit dem fast zeitgleichen Ende der Bau- Niedrigzinsphase - fiel dann der Wohnungsbau / bzw. die Finanzierbarkeit der Eigenheimschaffung in ein Loch.
In Bezug Eigenheimschaffung stellen diese die Hauptgründe dar, warum immer mehr Menschen im Land, sich kein Eigenheim mehr leisten können.

Bauen einfach billiger zu machen ohne massive Qualitätseinbußen wird hier, technisch und realistisch betrachtet, nicht wirklich umsetzbar sein. Man versucht sich ja seit seit Jahren, recht fruchtlos hiermit, vom seriellen Bauen bis hin zum E-wie Einfach – Gebäude, etc..
Denn die Bauwirtschaft unterliegt wie alles andere auch dem Markt, Kaufkraft, Inflation, Energiekostensteigerung, Material und Produktkostensteigerungen etc.. Und im Markt wird NIEMAND Energie, Aufwand oder Baumaterialen unter Preis verschenken. (Das der Markt, betroffen hiervon ist auch die Bauwirtschaft, in Teilen nicht mehr wirklich funktioniert, ist hier ein anders Thema.)
Und die Anteile der Lohnkosten im Bau sind aktuell schon - durch Lohndumping und ein Heer von Süd- und Osteuropäischen Wander- und Leiharbeitern, im untersten Preisniveau angekommen.

Wenn hier nicht mehr Geld ins System kommt, entweder durch höher Kaufkraft in der Breite oder hoher Förderung / Zuschüsse, wird das Ruder in Bezug auf Eigenheim-Schaffung in der Breite der Bevölkerung, hier nicht herumgerissen.
Bei aktueller Lohn- und Kaufkraftniveaus- Entwicklung ist für immer mehr Menschen die Finanzierung eines Eigenheims in weite Ferne gerückt.

Das Resultat / Ergebnis:
Im Neubaubereich sind junge Familien immer weniger zu finden. Hier tummeln sich nunmehr noch besser situierte Altersruhesitz- Ständler.
Ein Teil der jungen Familien weicht hier in Richtung des Erwerbs günstiger aber auch risikobehafteter Bestandsimmobilien aus.
Aufgrund der höheren Risikos empfehlen wir, die Immobilie vor Kauf gründlich von einen Architekten Bausachverständigen – ihres Vertrauens - überprüfen zu lassen.

Die EH55-Förderung bringt neue Hoffnung für den Wohnungsbau: Die Bundesregierung stellt weitere 250 Millionen Euro bereit, um genehmigte Bauprojekte endlich

16/10/2026

Zwischen Klimaanpassung und Effizienz – BAU 2027 zeigt neue Wege

Die BAU 2027 in München wird zeigen, wie sich die Bauwirtschaft trotz hoher Baukosten, Fachkräftemangel und Wohnungskrise verändern könnte. Baurobotik, Digitalisierung und neue Baustoffe sollen Bauprozesse beschleunigen und Kosten senken. Gleichzeitig eröffnet die Klimaanpassung mit Investitionen von bis zu 237 Milliarden Euro neue Geschäftsfelder für Bauunternehmen und Handwerksbetriebe. Welche Innovationen die Baustelle verändern und wo neue Aufträge entstehen könnten, steht im Mittelpunkt der Baufachmesse.

Anmerkung --- wenn schon das Geld zum Neu-Bauen fehlt. Woher soll dann das Geld zur Klimaanpassung und Digitalisierung kommen. Unternehmen investieren nur dann in eine Technologien und Werkzeuge, wenn dahinter auch kuratives und solventes Geschäftsfeld steht.
Und ob Bauten tatsächlich irgendwann einmal günstiger wird, wie man sich das in der Politik erträumt, steht weit, weit, weit, in den Sternen.
Die Erfahrungen bei bisher durchgeführten modularen und seriellen Bauen zeigt, das da bei gleichen Qualitätsanforderungen soll die kosten nicht wirklich auseinanderliegen. Ja schneller kann serielles Bauen, aber gleichzeitig kostengünstiger? Noch ist die `Eierlegende Wollmichsau´ noch nicht erfunden. Denn sonst würden ja alle nur noch so bauen.
Und auch wenn es sinnvoll ist Baustoffe zu recyceln. Wirklich kostengünstiger ist die Trennung und Untersuchung auf möglich Schadstoffe und Zertifizierung von recycelten Baustoffen nicht wirklich. Zumindest nicht dann, wenn die Qualitäten der recycelten Baustoffe mit Neuprodukten vergleichbar sein sollen.

Die BAU 2027 in München wird zeigen, wie sich die Bauwirtschaft trotz hoher Baukosten, Fachkräftemangel und Wohnungskrise verändern könnte. Baurobotik,

15/10/2026

GEIG 2027: So setzen Eigentümer Ladeinfrastruktur richtig um

Ab dem 1.1.2027 gilt das verschärfte GEIG – für Neubau, Bestand und Sanierung. Projektentwickler und Bestandshalter müssen jetzt planen: Stellplätze, Ladepunkte, Umsetzungsmodelle.

Ab 1.1.2027 verschärft das GEIG die Anforderungen für Ladeinfrastruktur an Gebäuden – für Neubau, Bestand und Sanierung. Was Eigentümer, Bauherren und Projektentwickler jetzt planen müssen.

14/10/2026

Handelt Katherina Reiche wie eine Klimaleugnerin?
Die Wirtschaftsministerin schafft ihr Wind- und Solarreferat ab. Nicht nur in diesem Punkt wirft ihr Tun und Unterlassen große Fragen auf. Eine Abrechnung in elf Punkten.
Mehr zur Theas im Artikel in der ZEIT

UND wir, die Planer, und wir die Menschen, die Bauherren, alle die, die auf planbare Rahmenbedingungen angewiesen sind, zahlen dafür letztendlich die Zeche.

https://www.zeit.de/politik/deutschland/2026-10/katherina-reiche-wind-solar-transformationsindustrien-referat-klimaneutralitaet?freebie=797b8396&fbclid=IwY2xjawU7VwNleHRuA2FlbQIxMABwZG9mAXNydGMGYXBwX2lkEDIyMjAzOTE3ODgyMDA4OTIAAR4MmkDFul3mSo3lgDzT6W9GNG9hhdXv76Pu5DQRVKTGur3AhgIrkTVIXExg3A_aem_cFzL5iRj_g-kDpW_UOppXQ

Die Wirtschaftsministerin schafft ihr Wind- und Solarreferat ab. Nicht nur in diesem Punkt wirft ihr Tun und Unterlassen große Fragen auf. Eine Abrechnung in elf Punkten

13/10/2026

:-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D

Alle reden – davon das Bauen billiger zu machen.
Sparen sie nicht am falschen Ende.
Denn sonst wird es statt preisgünstiger gleich viel teuer.

Gute Planung und ein gutes Bau Controlling ist alles.
Fragen sie hierzu den Architekten und / oder Bausachverständigen ihres Vertrauen.

12/10/2026

Zu Beginn der Heizsaison Kaminofen und reinigen!
Die Reinigung durch den Schornsteinfeger ist das Eine, was viele aber vergessen: Auch im Ofen und Ofenrohr lagert sich Ruß ab. Eine regelmäßige Reinigung verhindert, dass sich das Ofenrohr mit Ruß vollsetzt und der Abzug in Brand gerät

Zu Beginn der Heizsaison und reinigen! 🔥 🧹
Die Reinigung durch den ist das Eine, was viele aber vergessen: Auch im Ofen und Ofenrohr lagert sich Ruß ab. Eine regelmäßige Reinigung verhindert, dass sich das Ofenrohr mit Ruß vollsetzt und der Abzug in Brand gerät https://www.energie-fachberater.de/heizung-lueftung/kamin-schornstein/kaminofen/zu-beginn-der-heizsaison-kaminofen-und-kachelofen-reinigen.php

09/10/2026

Badezimmer planen
Warum 6 m² Bad nicht gleich 6 m² sind, das sagt die VDI 6000

Warum reichen Quadratmeter für die Badplanung nicht aus? Die VDI 6000 erklärt Bewegungsflächen, Abstände und die richtige Planung von Sanitärräumen.

Ein WC ist ungefähr 40 cm breit, ein Waschtisch beansprucht rund 60 cm Wandfläche und selbst eine Dusche passt auf weniger als einen Quadratmeter. Trotzdem lässt sich daraus nicht berechnen, wie groß ein Badezimmer sein muss. Denn Sanitärplanung beginnt dort, wo die Keramik aufhört.

Vor dem WC braucht der Nutzer Platz zum Hinsetzen und Aufstehen. Vor dem Waschtisch muss er stehen können, vor der Dusche ein- und aussteigen. Dazu kommen Wege durch den Raum. Die Richtlinienreihe VDI 6000 betrachtet deshalb nicht nur die Stellfläche der Sanitärobjekte, sondern auch die Flächen, die für ihre Nutzung erforderlich sind.

Das führt zu einer zunächst paradox klingenden Konsequenz: Zwei Bäder mit jeweils 6 m² können planerisch völlig unterschiedlich funktionieren.

Sie wollen Ihr Bad für ihre Bedürfnisse optimieren? Dann fragen sie hierzu den Architekten ihres Vertrauens.

Warum reichen Quadratmeter für die Badplanung nicht aus? Die VDI 6000 erklärt Bewegungsflächen, Abstände und die richtige Planung von Sanitärräumen.

08/10/2026

Deutscher Immobilienmarkt hart ausgebremst durch Iran-Krieg

Der seit 2025 bestehende Aufwärtstrend am deutschen Immobilien-Investmentmarkt hat im dritten Quartal recht deutlich an Schwung verloren. Die Geopolitik und höhere Zinsen hinterlassen ihre Spuren.

Der seit 2025 bestehende Aufwärtstrend am deutschen Immobilien-Investmentmarkt hat im dritten Quartal recht deutlich an Schwung verloren. Die Geopolitik und höhere Zinsen hinterlassen ihre Spuren.

07/10/2026

Immobilien
Warum trotz 60 Milliarden Euro an Fördermitteln kaum gebaut wird

Rund 60 Milliarden Euro. Diese Summe steht nach den Worten von Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) vonseiten des Bundes, der Länder und Kommunen für neue, vorwiegend sozial geförderte Wohnungen bereit. Aus Sicht der Ministerin müsse dieses Geld nun dringend investiert werden.

Die Ministerin will mit einem neuen, zweiten Bau-Turbo, der das Baugesetzbuch entschlacken soll, antworten. „Wir müssen knallhart digitalisieren“, sagte Hubertz auf der Messe.
In der Branche stößt dies auf Wohlwollen. „Es fehlt aber am Glauben“, wie Jochen Völckers vom Immobilienberatungshaus Avison Young erklärt. Völckers sieht das Problem vor Ort, da könne in Berlin noch so viel Druck gemacht werden. Es mangele in den zuständigen Behörden an Personal.

ANMERKUNG:
Die schönsten Absichtserklärungen verpuffen, wenn dahinter keine Kraft und kein Kapital stecken. Jahrzehnte wurden Rahmenbedingen, Infrastruktur, Behörden kaputtgespart. Das rächt sich nun. Ohne das man hier sehr viel – also richte Geld in die Hand nimmt und den Staat, Behörden und Infrastruktur modernisiert, wird sich hier nicht viel ändern.
Denn wie soll eine Kommune in der Haushaltssicherung oder Nothaushalt sein Struktur / Bauamt neu und modern strukturieren? Wohlklingende Absichtserklärungen und Luftschlösser aus Berlin treffen hier auf die reale Welt. Da helfen auch alle Genehmigungsfiktionen, welche letztlich nur das Risiko auf den Bauherren / Inverstor verlagern, nicht weiter.

Neue Wohnungen sind ein bestimmendes Thema auf der Expo Real. Bauministerin Hubertz verspricht einen zweiten Bau-Turbo. Branchenvertreter sehen das eigentliche Problem aber woanders.