29/09/2026
Acheter un bien à rénover, c’est aussi savoir combien il faudra réellement investir.
Vous avez trouvé une maison ou un appartement qui vous plaît, mais vous avez besoin d’y voir plus clair avant de vous engager ?
👉 C’est précisément l’objectif de notre Estimation Avant Achat.
Notre accompagnement commence directement sur place.
Lors de la visite :
• nous découvrons le bien et son état général
• nous échangeons avec les futurs acquéreurs sur leurs projets
• nous analysons la destination du bien : résidence principale, secondaire, investissement locatif…
• nous discutons des travaux envisagés, mais aussi de ceux auxquels vous n’avez peut-être pas encore pensé
• nous prenons les cotes nécessaires à notre analyse
Puis vient le travail à l’agence.
À partir des éléments relevés sur place et de vos objectifs, nous définissons les prestations à envisager et établissons une estimation budgétaire détaillée, au plus proche des réalités du marché et des travaux à réaliser.
📩 L’estimation vous est ensuite adressée par mail ou par courrier.
Et parce qu'un document chiffré peut parfois soulever de nouvelles questions, un retour téléphonique complémentaire est compris dans la prestation, à votre demande.
➡️ Deux biens, deux réflexions très différentes
🔸Récemment, une première estimation concernait un bien dont les futurs acquéreurs avaient déjà conscience de l’importance des travaux… mais sans parvenir à déterminer précisément l’enveloppe nécessaire.
L’analyse a notamment permis de mettre en évidence le budget à prévoir pour la couverture, mais aussi de réfléchir aux travaux permettant d'améliorer significativement le confort énergétique d'un logement présentant une très mauvaise performance énergétique.
🔸Dans un autre projet, des investisseurs envisageaient l'achat d'un appartement en duplex avec des combles dans un immeuble.
L'Estimation Avant Achat a permis d'étudier plusieurs possibilités :
🏠 un duplex avec les combles intégrés
🏠 un duplex + un T2 indépendant
🏠 ou un ensemble pouvant être exploité en triplex
La réflexion a également permis d'aborder une possibilité de colocation étudiante, compte tenu notamment de la proximité de l'université.
👉 Même bien.
👉 Plusieurs scénarios.
👉 Des budgets différents.
👉 Des perspectives de rentabilité différentes.
C'est là que l'Estimation Avant Achat prend tout son sens pour un investisseur : ne pas regarder uniquement le prix d'achat, mais réfléchir au projet dans son ensemble et à son potentiel retour sur investissement.
🎯 Notre objectif ?
Vous permettre d'aller plus loin qu'une simple question :
« Combien vont coûter les travaux ? »
Mais plutôt :
« Est-ce que ce bien correspond réellement au projet que j'ai en tête, et quel budget dois-je prévoir pour le réaliser ? »
Chez Camif Habitat Rodez Sud, l'accompagnement AMO peut commencer dès la simple idée d'un projet, avant même l'acquisition du bien.
Parce que mieux chiffrer, c'est aussi mieux décider.
📞 Vous envisagez d'acheter un bien à rénover en Aveyron ou autour de Rodez ?
Parlons-en avant de vous engager.
