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遊香港，逛大商場
細說商場大小事

11/11/2026

24小時健身室EFX24 繼續擴充
除了早前公布的荷里活商業中心新店外
(前壹號漁船/龍珠酒樓)
亦已確認進駐旺角MOKO新世紀廣場
估計為前Pure Yoga位置

EFX24 亦會在奧海城開設新店
暫時仍未公布選址
現時奧海城1期雖然有吉舖
但1期商場難以提供24小時通道

若果商場需要為健身室
提供24小時通道的話
奧海城2期地下會較為適合

不過，現時2期地下未有大面積的空置舖位
換言之，部分主力商户或需在下年退場

10/11/2026

台灣媒體引述《路透社》報導
怡和計劃出售怡和餐飲業務
呼聲較高是台灣統一企業
統一計畫一併收購台灣及其他亞洲市場的
肯德基與必勝客經營權
雙方已經進入談判的後期階段
最快年底前就會達成協議
交易估值達4億美元
不過不確定性依舊存在

怡和為重新配置資本
聚焦核心業務發展
因而評估出售旗下餐飲事業的可能性
除了統一企業有意收購外
早前報導過私募基金凱雷集團及
大陸餐飲巨頭百勝中國也被指
對業務感到興趣

統一集團回覆傳媒查詢表示
「我們對此訊息無法置評，秉持一貫的態度，對於任何可能的投資機會，都願意審慎評估，對於任何企業整合都會採取高品質標準來檢視各個面向，只有當這個投資具有策略意義以及對股東能夠產生具有意義的價值，我們才會進行相關作業。任何的企業整合投資都會經過審慎嚴格的評估以及董事會的充分討論。」

統一在台灣已獲有關當局批准
入股日資超市LOPIA在台業務
未有附加條件
而早前由統一特許經營的台灣星巴克
就因為「去冰不補滿」新政策引起反感
更有台灣人向美國總公司寫信抗議

10/11/2026

AEON 落實續租長實旗下香港仔中心
繼續在原址經營Mono Mono
新租約為期三年
三年合計基本租金為440萬元
即月租約12萬元
另加營業額租金

AEON早前已落實續租黃埔AEON STYLE
至2035年
因此AEON成功續租香港仔分店
屬意料中事

香港仔分店為現存歷史最悠久的
Mono Mono
分店在2020年12月開幕
屬於品牌第二代的分店

由於該店位置毗鄰百佳超市
與當年首間在銅鑼灣的Mono Mono
或現時大舉擴充的第三代分店比較
分店明顯側重於Living Plaza及
家居用品HOME COORDY
而售賣較少TopValu食品

10/11/2026

位於屯門市廣場前Outback舖位的
爆旋陀螺自由對戰站
預計將會營運至本月尾後關閉

新租户落實為嚐·高美旗下
金龍鐵板餐廳及新品牌豚吉
(並非另一相似名字的餐廳
「Tonkichiとん吉」)

租約由12月1日起生效
餐廳預計明年第一季開幕
租期五年

10/11/2026

文具佬宣布本星期五開設新店
根據相片提示
較大機會位於火炭星凱·堤岸商場
星·岸內

由於商場需按地契要求
預留空間作未來樂景街小巴總站發展
因此商場部分舖位設在掘頭巷內
是否又是文具佬另一鋪買大細?

07/11/2026

位於九龍站圓方商場
開業19年的超市3hreesixty
完成九年租約後再次進行翻新
估計已完成續租
圍板的風格或許代表
品牌的風格亦會有所更改

在2007年開幕
屬於DFI旗下的3hreesixty
(當年名為ThreeSixty)
圓方分店面積超過三萬呎
及後在2017年續租後
面向「微足之路」的範圍不獲續租
主入口位置亦有修改
該範圍劃分為多個舖位
改由時裝店及餐廳等承租

圖3: WiNG @ Wikipedia

07/11/2026

🦞早前千海水產以龍蝦供應
「持續出現問題」為由
而取消銅鑼灣店的龍蝦放題
及後喺元朗店新開張嘅時候
再次以期間限定方式推出
不過似乎都係敵唔過港人強勁嘅戰鬥力

最新千海喺荃灣店再次推出龍蝦
不過都幾手緊
除咗要揀比較貴嘅B餐先有得加龍蝦之外
仲只可以$20加半隻
亦只能夠加一次
龍蝦推廣顯得越嚟越雞肋

06/11/2026

信報報導
利福國際於旗下啟德雙子匯
舉辦草間彌生南瓜雕塑作品
《Dancing Pumpkin》啟動儀式

問及項目經營情況
主席兼執行董事劉鑾鴻「細劉」表示
商場周末人流「OK」，不擔心
平日則較為一般

項目1期崇光百貨啟德店
尚餘一層樓面尚未租出
(估計為寫字樓樓面)
而2期SNDO 三道正挑選合適租戶
現時出租率僅約45%至50%

至於多功能場地TT HALL
今年開幕無望
細劉表示戲院預計明年中開業
並指屆時期望出租率或可達60%

劉鑾鴻坦言
「人揀我哋、我哋揀人，想啱主題，與其他商場有錯位，不複製經營模式；沒有一定完美的主題，希望採取不同零售模式」

「細劉」長女、執行董事劉今蟾補充
雙子匯開業約一年
顧客與銅鑼灣崇光百貨比較較為年輕
消費模式也與傳統百貨有別
長遠目標而言
可增加更多寵物類型租戶
而THE GUNDAM BASE旗艦店的樓層
也會引入室內運動商戶

劉今蟾的弟弟、執行董事劉今晨說
明年市況未明朗，要維持謹慎
有洽租中的內地品牌商戶較為積極、
看好啟德零售
問及公司債務情況相關問題
劉今晨稱，只會回答與是日主題有關事宜

06/11/2026

無印良品中環萬宜大廈分店
已經在今日(6/11)開幕
為品牌在港第25間分店
(包括無印良品及小型店MUJI com)

慶祝品牌登陸香港25周年
今日起至11月15日
全線香港分店及網上商店提供9折優惠
(需成為MUJI app會員)

無印良品早於1986年登陸香港
一度在1988年及1998年撤出
不過正式在港設立分公司是在2001年
當時和西田百貨合作
在沙田新城市廣場開設首間分店

06/11/2026

明報報導
京東旗下佳寶超市除了積極擴張
近日分店亦增設「現場烘焙部」
售賣平價麵包及撻類食品
包括元朗牡丹街分店、觀塘康寧道分店
以及深水埗Belgravia Place 分店
亦設有「現場烘焙部」售賣預製麵包

不過，明報向食環署查詢
元朗及觀塘分店的烘焙牌照事宜
獲回覆指曾派員到上述兩處巡查
並發現其涉嫌無牌經營食物業
均已即時向負責人提出檢控
意味目前佳寶元朗、觀塘店的
「現場烘焙部」屬無牌經營

明報曾向佳寶查詢其部分分店
無牌經營現場烘焙部一事
惟至截稿前未有回覆

食環署指出，該兩家分店
均正向該署申請「食物製造廠」牌照
會繼續密切監察上述處所的情况
如發現違規行為持續
將採取進一步檢控行動
根據《食物業規例》（第132X章）
經營涉及配製供出售予人
在該食物業處所外進食的食物業
必須領有食環署簽發的食物製造廠牌照
任何人無牌經營食物業，即屬違法
一經定罪，最高可被罰款5萬元及
監禁六個月，另加每日罰款900元

雖然食環署已派員到元朗、觀塘店
調查及執法
不過似乎未影響相關分店的
「現場烘焙部」營運

本周中明報記者先後再到訪元朗及觀塘店
發現店內「現場烘焙部」仍在營業
觀塘店內有張貼
「現場烘焙新鮮出爐」等宣傳標示

至於元朗店店員不時從一些密封膠袋內
取出預製麵包
再以大型商用焗爐焗製
並非完全即場製造
不過仍吸引不少顧客排隊購買

據觀察，元朗店及觀塘店內
均未在當眼處展示
適用於現場烘焙製造新鮮麵包糕點的
「烘製麵包餅食店」（俗稱「烘焙牌」）或
「食物製造廠」牌照
僅展示佳寶一向經營
新鮮、冰鮮冷藏食品銷售業務適用的
「新鮮糧食店」牌照

根據食環署網頁上載的
持牌 / 許可證食物業處所的公開名單中
未見佳寶分店取得任何「烘焙牌」
「食物製造廠」牌照方面
僅見佳寶葵涌總部
以及深水埗及黃大仙
兩間分店取得該牌照

目前佳寶門店已由賣盤時約90間
在短短一年多升至約110間
京東未來將在線下佈局
開設超過200間線下分店
進一步延展為「核心商圈有MALL、
社區街道有門店、線上指尖有服務」

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