28/09/2026
AI – SZEMFÉNYVESZTÉS mesterfokon!
Ezt a képet egy ingatlanhirdetésben találtam.
És nekem (nekünk tervezőknek) erről első pillantásra nem az jut eszünkbe, hogy milyen szép.
Hanem az, hogy mennyire megtévesztő.
A kép azt sugallja, hogy ezen a keskeny telken megvalósítható egy pékség, egy kávézó, parkolók, zöldfelület, és mögöttük egy egész sor kis lakás teraszokkal. 😂😂😅
Csakhogy kezdjük el egy kicsit méretezni, gondolkodni.
A hirdetésben szereplő méretek alapján a telek utcafrontja körülbelül 15 méter lehet, kiindulva abbol ami rá van írva, elol a kapu resz 6,5 m, az udvar teljes szélessége pedig 8,5 méter széles.
Így az utcafronton a pékség és a kávézó számára összesen körülbelül 6,5 méter marad. Ez üzletenként nagyjából 3,25 méter szélességet jelent.
A képen látható mélységgel számolva egy-egy üzlet körülbelül 16 m² lehet.
De számoljunk tovább.
Egy kávézó nem csak egy pultból és néhány asztalból áll. Kell mosogató, munkapult, tároló, kiszolgálótér, mosdó és illemhely, és természetesen hely kell maguknak a vendégeknek is.
Szerintetek hány ember tudna itt egyszerre kényelmesen meginni egy kávét? És hány ember tudná őket kiszolgálni? És hol?
Ugyanez igaz a pékségre is. A pult mögött dolgozni kell, az árut tárolni és kezelni kell, szükség van munkafelületre, mosogatásra, kézmosásra, illemhelyre és minden olyan háttérfunkcióra, amit egy működő üzlet megkövetel.
És ugyanez a probléma a mögöttük sorakozó lakásokkal is. A látvány alapján egy ilyen lakás körülbelül 16-18 m² lehet. (A lakasok egy uzletnyi szekessegben futnak)
A hatályos előírások a lakószobák minimális alapterületét is meghatározzák. Egy legfeljebb 30 m²-es lakásnál a lakószobának legalább 16 m²-esnek kell lennie, és ha a lakószoba a főzésre is szolgál, legalább 20 m²-nek. Hoppá 😅
És akkor még nem beszéltünk a bejáratról, fürdőszobáról, WC-ről, tárolásról, közlekedésről, valamint a megfelelő természetes megvilágításról, szellőzésről és egyéb műszaki követelményekről. A tetőtérre ki se térek, mert ott hasznos alapterület kb 0.
Vagyis egy ilyen képen nagyon könnyű létrehozni 6–7 „lakást”.
A valóságban viszont ez már egészen más történet.
És pontosan ezért gondolom veszélyesnek azt az elképzelést, hogy a mesterséges intelligencia majd kiváltja a tervezőt.
Mert az AI azt csinálja, amire kérjük: látványt készít. 👏👏👏
Lehet néhány perc alatt egy nappalit, egy konyhát, egy lakást vagy akár egy egész épületet generálni.
Csakhogy képen minden működhet!
Lehet rajta szép konyha, étkező, ágy, fürdőszoba, terasz, parkoló, üzlet és zöldfelület.
A kérdés az, hogy ezek a valóságban is működnek-e együtt.
Mert a tervezés nem abból áll, hogy valami jól nézzen ki.
A tervező valós adatokból és valós adottságokból indul ki, és ezek alapján tervez meg egy megvalósítható épületet, lakást vagy üzletet.
Telekméretből.
Helyszínből.
Funkcióból.
Szerkezetből.
Közlekedésből.
Gépészetből.
Előírásokból.
És még rengeteg olyan szempontból, ami egyetlen látványképen sem látható.
Nem a látványból próbáljuk meg kitalálni, hogy lehet-e belőle valóság.
A valóságból tervezzük meg azt, ami megvalósítható ❗️❗️❗️
És ez az a szakmai tudás, amit egy néhány perc alatt generált kép nem tud pótolni❗️
A látvány nem terv.
És talán ennek a képnek van még egy különösen fontos tanulsága is.
Ha ugyanez egy ingatlanhirdetésben jelenik meg, ahol valaki ennek alapján kezd el gondolkodni egy telek megvásárlásán, fejlesztésén vagy akár több tízmillió forintos befektetésen, akkor a hamis illúzió már nagyon súlyos következményekkel járhat.
De ugyanez a hamis illúzió a saját otthonunk tervezésénél is veszélyes lehet.
Mert attól, hogy valaki az AI segítségével néhány perc alatt „megtervez” nekünk egy nappalit, még nem biztos, hogy az méretileg, funkcionálisan, műszakilag vagy szabályozási szempontból megvalósítható.
A kép megmutathatja, mit szeretnénk látni.
A tervező pedig azt tervezi meg, ami a valóságban létrehozható.
És szerintem éppen ez az, amit nem szabad összekeverni.
Nagyon fontos téma, köszönöm, ha megosztjátok!
