geom. Davide Rabaglia

12/09/2026

REALTÀ o AI ?

22/07/2026

GeomDigitale è online.

Un assistente tecnico pensato per aiutare clienti, agenti immobiliari, amministratori e professionisti a orientarsi meglio su:

- pratiche edilizie
- difformità catastali
- agibilità e progetti depositati
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Non sostituisce il tecnico, ma ti aiuta a fare le domande giuste e a capire da dove partire.

Prova gratuita di 30 giorni.

app.geomdigitale.it

15/07/2026

14/07/2026

Il Bonus climatizzatori resta sfruttabile anche nel 2026.

Ma attenzione: non vale per tutto.

Se installi un climatizzatore a p***a di calore puoi usare il Bonus Casa.

Serve che l’impianto sia adatto anche al riscaldamento.

Non solo al raffrescamento.

Aliquote:

50% per lavori sulla prima casa fatti dal proprietario.

36% per altri immobili.

36% anche se paga un familiare, un comodatario o un inquilino.

La detrazione vale anche senza opere edilizie.

Perché l’intervento rientra nel risparmio energetico.

Puoi usarla anche se sostituisci la caldaia a gas con climatizzatori a p***a di calore.

In quel caso si parla di Ecobonus.

Le aliquote restano 50% o 36%.

Punto fondamentale:

niente installazione fai da te.

Servono installatore abilitato, dichiarazione di conformità e libretto d’impianto.

La fattura può includere acquisto e posa.

Oppure puoi avere due fatture distinte.

Altro dettaglio utile:

con Bonus Casa puoi accedere anche al Bonus Mobili.

Con Ecobonus no.

Prima di comprare, verifica quale bonus conviene davvero.

Un errore nella pratica può costarti la detrazione.

14/07/2026

Quando valuti una casa, non guardare solo il prezzo.

Guarda quanto ti costerà mantenerla.

In 30 anni, le spese di gestione possono pesare da 1,5 a 3 volte l’investimento iniziale.

Energia.
Impianti.
Manutenzione.
Riparazioni impreviste.

Sono questi costi a incidere sul valore reale dell’immobile.

In Italia oltre il 60% degli edifici è stato costruito prima del 1976.

Molti hanno impianti datati.
Molti consumano troppo.
Molti vengono controllati solo quando il danno è già evidente.

Errore.

Una casa ben gestita vale di più.
Si vende meglio.
Si compra con meno rischi.
Si affitta con più continuità.

Prima di comprare o vendere, verifica:

Classe energetica.
Stato degli impianti.
Presenza di umidità o infiltrazioni.
Manutenzioni già eseguite.
Costi condominiali reali.
Interventi prevedibili nei prossimi anni.

Il prezzo è solo l’inizio.

Il valore si protegge nel tempo.

14/07/2026

Lo stato legittimo richiede attenzione e documenti corretti. Prima di fare valutazioni definitive, è bene ricostruire la storia edilizia dell'immobile con un tecnico. Questo contenuto richiede sempre verifica aggiornata.

04/07/2026

Stai vendendo casa?

Prima di pubblicare l’annuncio, controlla che l’immobile sia davvero regolare.

Planimetria diversa, veranda chiusa, modifiche interne mai dichiarate o problemi urbanistici possono bloccare la vendita proprio davanti al notaio.

Meglio scoprirlo prima.

Scrivimi CONTROLLO in direct se vuoi fare una verifica prima di vendere.