Arq. Angie Avalos Naveda

Arq. Angie Avalos Naveda Diseñador arquitectónico
https://verificadoresdealtoimpacto.com/

25/10/2026

🏠 ¡Promociona tu inmueble con mayor seguridad mientras avanza el saneamiento!

¿Sabías que contar con el apoyo de un Verificador acreditado puede ayudarte a planificar mejor la promoción de un predio?

📐 En Verificadores de Alto Impacto, brindamos información técnica preliminar sobre las medidas del inmueble y cómo será considerado en el proceso de saneamiento, para que el agente inmobiliario pueda preparar su estrategia de promoción con mayor claridad.

🤝 Así, mientras continúa la regularización, puedes avanzar en la difusión del inmueble con información técnica sustentada, siempre respetando las condiciones y verificaciones que correspondan.

👷‍♀️ Arq. Angie Ávalos te recuerda que tener aliados especializados marca la diferencia.

🚀 ¡Agente inmobiliario, trabaja en equipo y promociona con información confiable!

25/10/2026

🏠 ¡Un buen agente inmobiliario no trabaja solo, trabaja con los aliados correctos!

Para vender una propiedad con mayor seguridad, es fundamental contar con el respaldo de un Verificador acreditado que te acompañe en el proceso de saneamiento inmobiliario.

🤝 En Verificadores de Alto Impacto, cuentas con el apoyo de la Arq. Angie Ávalos, para ayudarte a identificar observaciones, orientar el saneamiento y preparar mejor el inmueble para su venta.

💼 Porque cuando el agente inmobiliario y el verificador trabajan en equipo, pueden brindar un mejor servicio, generar confianza y crear más oportunidades de negocio.

🚀 ¡Forma tu equipo de confianza, asesora mejor y vende más!

18/10/2026

🏠⚠️ ¡No compres una propiedad sin revisar su documentación!

Una propiedad puede verse hermosa, pero ¿sabes realmente qué estás comprando?

🎙️ Conversamos sobre los riesgos inmobiliarios junto al Arq. Gustavo Espinoza en Desarrollo Sin Rollos.

¡Infórmate antes de invertir!

18/10/2026

✨ Los sueños se cumplen cuando tienes el valor de perseguirlos. ❤️

Hoy me despido de Áncash con el corazón lleno de gratitud, experiencias y recuerdos inolvidables.

Hubo un tiempo en el que soñaba con llegar a estos escenarios, compartir mis conocimientos e inspirar a otros profesionales. Hoy miro atrás y comprendo que cada esfuerzo, cada sacrificio y cada desafío valieron la pena.

Gracias al Colegio de Arquitectos del Perú – Regional Áncash por abrirme sus puertas y permitirme vivir esta maravillosa experiencia. ❤️

Me voy feliz, pero con la certeza de que esto es solo el comienzo.

Porque no se trata solamente de llegar lejos, sino de disfrutar cada momento del camino. ✨

¡Hasta pronto, Áncash! 🫶

Ancash CrecimientoProfesional

18/10/2026

🏠🔎 ¿ERES PERITO Y NO SABES CÓMO ENCONTRAR LA PARTIDA REGISTRAL DE UN INMUEBLE?

Imagina que necesitas evaluar una propiedad, pero no tienes el DNI del propietario ni conoces el número de partida registral. ¡Solo cuentas con la ubicación del predio! 📍

¿Sabías que existen herramientas digitales que pueden ayudarte?

✅ Geo Llaqta de COFOPRI
✅ Visor de Base Gráfica Registral de SUNARP

Estas plataformas permiten realizar búsquedas geográficas para identificar información catastral y registral vinculada a un inmueble.

🎓 En nuestras capacitaciones para peritos y profesionales inmobiliarios no solo explicamos la teoría. ¡Realizamos ejercicios prácticos en vivo!

Además, ofrecemos capacitaciones IN HOUSE para instituciones, empresas y equipos profesionales que desean aprender a utilizar estas herramientas.

🚀 ¡Porque un profesional actualizado no solo conoce la normativa, también domina las herramientas digitales!

📩 ¿Te gustaría capacitar a tu equipo? ¡Contáctame!

Arq. Angie Ávalos Naveda
CAP 18866 | Presidenta y fundadora de ANSI

Arquitectura CapacitacionProfesional AngieAvalos

18/10/2026

🏠⚖️ ¿TU PAPÁ TE REGALÓ UN PISO? ¡CUIDADO, PODRÍA NO SER TUYO LEGALMENTE!

Durante mi conferencia expliqué el caso de Ana, quien estaba convencida de que su padre le había dejado un departamento independizado.

Pero un día apareció su hermano Juan reclamando derechos sobre ese mismo piso. 😱

¿Quién tenía la razón?

🔎 La respuesta estaba en la COPIA LITERAL de SUNARP.

El inmueble sí estaba independizado. ¡Tenía tres departamentos y cada uno contaba con su propia partida registral!

Pero había un detalle: ¡LOS TRES SEGUÍAN A NOMBRE DE LOS PADRES!

📐 ETAPA TÉCNICA: Un verificador acreditado por SUNARP puede intervenir en el procedimiento de regularización e independización, generando unidades inmobiliarias con partidas registrales independientes.

⚖️ ETAPA LEGAL: Para que Ana sea propietaria de su departamento, debe formalizarse la transferencia correspondiente, mediante una donación, anticipo de legítima u otro acto jurídico aplicable, y realizar su inscripción registral.

💡 INDEPENDIZAR NO ES LO MISMO QUE TRANSFERIR LA PROPIEDAD.

Por eso, antes de reclamar, comprar, vender o heredar un inmueble, revisa quién figura como propietario en SUNARP.

🎤 Arq. Angie Ávalos Naveda | CAP 18866

✨ Enseñando a profesionales y agentes inmobiliarios a identificar riesgos y descubrir oportunidades inmobiliarias.

AgentesInmobiliarios ArquitectaAngieAvalos PeritosJudiciales

18/10/2026

🏡✂️ ¡CADA UNO POR SU LADO! ¿SUBDIVISIÓN O INDEPENDIZACIÓN?

Durante mi conferencia en el Colegio de Arquitectos Regional Áncash expliqué una diferencia importante en el saneamiento inmobiliario.

📐 Cuando tenemos un terreno con construcciones existentes, puede ser necesario realizar primero la declaratoria de fábrica, para formalizar lo construido, y posteriormente la subdivisión del lote, para generar dos predios independientes.

🚪 A diferencia de una independización bajo régimen de propiedad exclusiva y común, donde pueden existir escaleras, pasadizos y otras áreas compartidas, en la subdivisión buscamos que cada lote tenga su propia delimitación y no comparta áreas comunes.

💔 ¡Es como un divorcio inmobiliario! Cada uno con su propiedad, su partida registral y la posibilidad de disponer de ella de manera independiente.

⚠️ Todo dependerá de la evaluación técnica, municipal y registral de cada inmueble.

🎤 Arq. Angie Ávalos Naveda | CAP 18866

✨ No solo enseñamos a regularizar propiedades. Enseñamos a descubrir su verdadero potencial inmobiliario.

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18/10/2026

🏗️ ¿QUIÉN DEBE PAGAR EL REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL: EL QUE VENDE O EL QUE COMPRA? 🤔

Esta fue una de las preguntas que surgieron durante mi conferencia en el Colegio de Arquitectos del Perú – Regional Áncash.

Y les compartí una experiencia personal. 👇

🏢 Mi esposo y yo encontramos una propiedad en Jesús María a US$900 por m², ubicada en una excelente zona comercial. ¡Parecía una gran oportunidad inmobiliaria!

Pero al evaluar la estructura descubrimos algo preocupante: la edificación tenía muros de ladrillo de cabeza y no contaba con columnas de concreto armado.

Cuando buscamos evaluar y ejecutar el reforzamiento necesario, surgió otro problema: no teníamos autorización para intervenir determinadas áreas del primer y segundo piso.

⚠️ Podíamos reforzar una parte, pero no toda la estructura como se requería.

Finalmente, decidimos no comprar.

💡 ¿Qué aprendimos?

Una propiedad no es una buena inversión solamente porque tenga un precio atractivo.

Antes de comprar debemos evaluar su seguridad estructural, las autorizaciones necesarias, la situación legal y hasta la convivencia con los vecinos.

Y respecto a quién paga el reforzamiento, dependerá de las condiciones de la compraventa, los acuerdos entre las partes y las responsabilidades legales aplicables.

🎤 Desde el CAP Regional Áncash seguimos compartiendo experiencias reales que nos ayudan a tomar mejores decisiones inmobiliarias.

👇 ¿Tú comprarías una propiedad económica si después no puedes reforzarla completamente?

Arq. Angie Ávalos Naveda | CAP 18866

SaneamientoInmobiliario BienesRaices

18/10/2026

🏢 ¿Sabías que una independización inmobiliaria permite diferenciar las áreas exclusivas de las áreas comunes? 🔑

Un departamento, local comercial, estacionamiento o depósito puede constituir una unidad inmobiliaria con su propia partida registral en SUNARP. 📑

🎤 Desde el Colegio de Arquitectos del Perú – Regional Áncash, compartimos conocimientos que todo arquitecto, verificador y profesional inmobiliario debe dominar.

Porque el conocimiento técnico no solo regulariza propiedades, también genera oportunidades inmobiliarias. 🚀

👷🏻‍♀️ Arq. Angie Ávalos Naveda | CAP 18866
Presidenta y fundadora de ANSI
CEO de Verificadores de Alto Impacto

CAPAncash Conferencista BienesRaices

15/10/2026

🏠 ¡Ayuda a tu cliente a vender mejor su propiedad!

Como agente inmobiliario, tu trabajo no termina al encontrar un comprador. También puedes ayudar a tu cliente a identificar la mejor vía para sanear su inmueble y evitar gastos innecesarios.

📋 Realizar el saneamiento a través de Registros Públicos (SUNARP) o por la vía municipal dependerá de las características del inmueble y de los requisitos aplicables. Elegir correctamente desde el inicio puede evitar trámites duplicados, demoras y costos adicionales.

👷‍♀️ La Arq. Angie Ávalos, de Verificadores de Alto Impacto, te enseña cómo orientar mejor a tus clientes para proteger su inversión y facilitar la venta.

🎯 Taller de Asesoramiento para Agentes Inmobiliarios: asesora mejor, genera más valor y vende más.

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Urb Albino Herrera Mz P1 Lt 15
Callao

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