06/02/2026
𝐄𝐩𝐢𝐬𝐨𝐝𝐞 𝟎𝟐 - 𝐓𝐡𝐞 𝒖𝒍𝒕𝒆𝒓𝒊𝒐𝒓 𝐦𝐨𝐭𝐢𝐯𝐞
”𝑰𝒂𝒓𝒏𝒂, 𝒊̂𝒏 𝒄𝒐𝒍𝒕̦𝒖𝒓𝒊𝒍𝒆 𝒂𝒄𝒆𝒔𝒕𝒆𝒂 𝒂𝒑𝒂𝒓𝒆 𝒎𝒖𝒄𝒆𝒈𝒂𝒊𝒖𝒍.”
Nu din lipsa aerisirii corecte.
Ci din cauza unor detalii constructive greșite.
Regândirea spațiului a însemnat, înainte de orice, să avem grijă de oamenii care locuiesc în el, să identificăm o soluție tehnică de durată, pentru o zonele cu probleme.
𝐜𝐚𝐮𝐳𝐚. 𝒕𝒉𝒆 𝒃𝒂𝒅.
Amplasare apartament: la parter.
- dedesubt: spațiu neîncălzit
- deasupra: camere locuite
- alături: un acoperiș - terasă înierbat
La prima vedere, fațada pare corect realizată:
25 cm zidărie + 10 cm termoizolație + tencuială decorativă, conform standardelor din momentul construirii. Placa de sub parter era și ea termoizolată.
𝐏𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦𝐚 a apărut la o analiză mai atentă:
sub stratul de pământ al terasei înierbate lipsea izolația peste placa terasei - acel strat care face tranziția treptată între zona caldă și cea rece și previne apariția condensului.
𝐞𝐟𝐞𝐜𝐭𝐮𝐥. 𝒕𝒉𝒆 𝒖𝒈𝒍𝒚.
𝒄𝒖𝒎 𝒂𝒑𝒂𝒓𝒆 𝒎𝒖𝒄𝒆𝒈𝒂𝒊𝒖𝒍?
Iarna, aerul cald și umed din interior întâlnește pereții reci, iar umezeala condensează pe suprafața acestora – condensul se transformă, încet, în mucegai.
𝐚𝐞𝐫 𝐜𝐚𝐥𝐝 / 𝐮𝐦𝐞𝐝 + 𝐩𝐞𝐫𝐞𝐭̦𝐢 𝐫𝐞𝐜𝐢 = 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐞𝐧𝐬 → 𝐦𝐮𝐜𝐞𝐠𝐚𝐢
Vorbind tehnic: condensul apare atunci când temperatura suprafeței interioare a unui element de construcție scade sub temperatura punctului de rouă al aerului interior.
Acest lucru se întâmplă în zonele cu punți termice (𝑢ℎ-𝑜ℎ), adesea la colțurile pereților exteriori sau intersecțiile elementelor orizontale cu cele verticale exterioare.
În esență, exact asta trebuia să corectăm: 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐝𝐞𝐫𝐢𝐥𝐞 (𝐛𝐫𝐮𝐬̦𝐭𝐞) 𝐝𝐞 𝐜𝐚̆𝐥𝐝𝐮𝐫𝐚̆.
𝐬𝐨𝐥𝐮𝐭̦𝐢𝐚.
𝒏𝒖 𝒂 𝒇𝒐𝒔𝒕 𝒖𝒏𝒂 𝒔𝒑𝒆𝒄𝒕𝒂𝒄𝒖𝒍𝒐𝒂𝒔𝒂̆, 𝒂 𝒇𝒐𝒔𝒕 𝒖𝒏𝒂 𝒄𝒐𝒓𝒆𝒄𝒕𝒂̆.
Ideal, soluția ar fi însemnat:
1. suplimentarea izolației exterioare
2.corectarea racordului placă - perete și izolarea planșeului terasei, pentru o scădere treptată a temperaturii dinspre interior spre exterior.
Dar..modificarea fațadei unui singur apartament dintr-un bloc nu este o soluție optimă.
Așa că am ales varianta 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐨𝐢𝐳𝐨𝐥𝐚̆𝐫𝐢𝐢 𝐩𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫 - o soluție folosită frecvent la clădiri istorice, acolo unde izolarea exterioară nu este posibilă, sau unde fiecare cm2 util contează.
𝐨𝐩𝐭̦𝐢𝐮𝐧𝐢 𝐚𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐭𝐞.
𝟏.𝐭𝐞𝐧𝐜𝐮𝐢𝐞𝐥𝐢 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐨𝐢𝐳𝐨𝐥𝐚𝐧𝐭𝐞
tencuieli termoizolante, inclusiv variante high-tech cu adaos de 𝐚𝐞𝐫𝐨𝐠𝐞𝐥 (foarte performante, dar costisitoare) sau alternative mai accesibile, cu adaos pe bază de silicați
𝟐.𝐩𝐥𝐚̆𝐜𝐢 𝐜𝐮 𝐜𝐚𝐩𝐚𝐜𝐢𝐭𝐚̆𝐭̦𝐢 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐨𝐢𝐳𝐨𝐥𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐫𝐢𝐝𝐢𝐜𝐚𝐭𝐞 λ ≈ 0,045 W/m·K, care:
- reduc pierderile de căldură
- permit peretelui să „respire”
- sunt ecologice
- previn apariția condensului, fără a-l muta în alt loc
- au manoperă ușoară și sunt budget-friendly
Pentru că intervenția urma să fie locală, nu pe întreg peretele, am ales varianta plăcilor termoizolante, aplicate pe interior.
Montajul nu este complicat, dar necesită o pregătire atentă a stratului suport:
- îndepărtarea materialelor incompatibile
- montaj corect al plăcilor (fără goluri de aer)
- utilizarea unui adeziv compatibil
Am intervenit cu grijă la detalii - iar elementele care acum par rupte din context, vor fi integrate în elemente de design.
Pentru termoizolare plăcii terasei înierbate vom folosi un polistiren rezistent la compresiune.
𝐫𝐞𝐳𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭𝐮𝐥.
O soluție care funcționează în realitate, nu doar pe hârtie și care lasă peretele să respire.
Colțurile reci au dispărut. Aerul e mai sănătos.
𝐸𝑠𝑡𝑒 𝑑𝑒𝑗𝑎 𝑎𝑙 𝑑𝑜𝑖𝑙𝑒𝑎 𝑝𝑟𝑜𝑖𝑒𝑐𝑡 𝑑𝑒 𝑎𝑐𝑒𝑠𝑡 𝑓𝑒𝑙 𝑖𝑚𝑝𝑙𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑎𝑡 𝑐𝑢 𝑠𝑢𝑐𝑐𝑒𝑠.
𝐼𝑎𝑟𝑛𝑎 𝑛𝑢 𝑚𝑎𝑖 𝑣𝑖𝑛𝑒 𝑐𝑢 𝑔𝑟𝑖𝑗𝑖 𝑎𝑠𝑐𝑢𝑛𝑠𝑒 𝑖̂𝑛 𝑠𝑝𝑎𝑡𝑒𝑙𝑒 𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟𝑢𝑙𝑢𝑖.
𝒎𝒂𝒊 𝒋𝒐𝒔 𝒆 𝒑𝒂𝒓𝒕𝒆𝒂 𝒕𝒆𝒉𝒏𝒊𝒄𝒂̆. 𝒑𝒆𝒏𝒕𝒓𝒖 𝒄𝒆𝒊 𝒄𝒂𝒓𝒆 𝒏𝒖 𝒇𝒖𝒈 𝒄𝒂̂𝒏𝒅 𝒂𝒑𝒂𝒓𝒆 𝒄𝒖𝒗𝒂̂𝒏𝒕𝒖𝒍 „𝒑𝒖𝒏𝒕̦𝒊 𝒕𝒆𝒓𝒎𝒊𝒄𝒆”
_________________________________________________________________________________________________
𝐶𝑒 𝑓𝑎𝑐𝑒 𝑐𝑎 𝑢𝑛 𝑚𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑎𝑙 𝑠𝑎̆ 𝑎𝑖𝑏𝑎̆ 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑟𝑖𝑒𝑡𝑎̆𝑡̦𝑖 𝑡𝑒𝑟𝑚𝑜𝑖𝑧𝑜𝑙𝑎𝑛𝑡𝑒 𝑚𝑎𝑖 𝑏𝑢𝑛𝑒 𝑠𝑎𝑢 𝑚𝑎𝑖 𝑠𝑙𝑎𝑏𝑒 𝑖̂𝑛 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑎𝑟𝑎𝑡̦𝑖𝑒 𝑐𝑢 𝑢𝑛 𝑎𝑙𝑡 𝑚𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑎𝑙? 𝑠𝑖𝑚𝑝𝑙𝑢: 𝑐𝑎𝑝𝑎𝑐𝑖𝑡𝑎𝑡𝑒𝑎 𝑑𝑒 𝑎 𝑖̂𝑚𝑝𝑖𝑒𝑑𝑖𝑐𝑎 𝑐𝑎̆𝑙𝑑𝑢𝑟𝑎 𝑠𝑎̆ 𝑡𝑟𝑒𝑎𝑐𝑎̆ 𝑝𝑟𝑖𝑛 𝑒𝑙.
𝑉𝑜𝑟𝑏𝑖𝑚 𝑑𝑒𝑠𝑝𝑟𝑒 𝑖𝑛𝑑𝑖𝑐𝑒𝑙𝑒 𝑑𝑒 𝑐𝑜𝑛𝑑𝑢𝑐𝑡𝑖𝑣𝑖𝑡𝑎𝑡𝑒 𝑡𝑒𝑟𝑚𝑖𝑐𝑎̆, λ (𝑙𝑎𝑚𝑏𝑑𝑎) – 𝑎𝑐𝑒𝑎 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑎𝑟𝑒 𝑐𝑎𝑟𝑒 𝑎𝑟𝑎𝑡𝑎̆ 𝑐𝑎̂𝑡 𝑑𝑒 𝑚𝑢𝑙𝑡𝑎̆ 𝑐𝑎̆𝑙𝑑𝑢𝑟𝑎̆ 𝑡𝑟𝑒𝑐𝑒 𝑝𝑟𝑖𝑛 𝑚𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑎𝑙; 𝑐𝑢 𝑐𝑎̂𝑡 λ 𝑒𝑠𝑡𝑒 𝑚𝑎𝑖 𝑚𝑖𝑐, 𝑐𝑢 𝑎𝑡𝑎̂𝑡 𝑚𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑎𝑙𝑢𝑙 𝑖𝑧𝑜𝑙𝑒𝑎𝑧𝑎̆ 𝑚𝑎𝑖 𝑏𝑖𝑛𝑒.
𝑂𝑟𝑖𝑒𝑛𝑡𝑎𝑡𝑖𝑣, 𝑖̂𝑛 𝑓𝑢𝑛𝑐𝑡̦𝑖𝑒 𝑑𝑒 𝑑𝑒𝑛𝑠𝑖𝑡𝑎𝑡𝑒𝑎 𝑚𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑎𝑙𝑢𝑙𝑢𝑖, 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟𝑖𝑙𝑒 λ 𝑠𝑢𝑛𝑡:
- 𝑃𝑜𝑙𝑖𝑠𝑡𝑖𝑟𝑒𝑛: λ ≈ 0,032–0,040 𝑊/𝑚·𝐾
- 𝑉𝑎𝑡𝑎̆ 𝑚𝑖𝑛𝑒𝑟𝑎𝑙𝑎̆: λ ≈ 0,032–0,038 𝑊/𝑚·𝐾
- 𝑇𝑒𝑛𝑐𝑢𝑖𝑎𝑙𝑎̆ 𝑝𝑒 𝑏𝑎𝑧𝑎̆ 𝑑𝑒 𝑎𝑒𝑟𝑜𝑔𝑒𝑙: λ ≈ 0,028 𝑊/𝑚·𝐾
𝑃𝑒 𝑙𝑎̂𝑛𝑔𝑎̆ λ, 𝑝𝑒𝑛𝑡𝑟𝑢 𝑓𝑖𝑒𝑐𝑎𝑟𝑒 𝑒𝑙𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑑𝑒 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑐𝑡̦𝑖𝑒 𝑒𝑥𝑖𝑠𝑡𝑎̆ 𝑠̦𝑖 𝑜 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑎𝑟𝑒 𝑈, 𝑐𝑎𝑟𝑒 𝑑𝑒𝑝𝑖𝑛𝑑𝑒 𝑑𝑒 𝑔𝑟𝑜𝑠𝑖𝑚𝑒𝑎 𝑓𝑖𝑒𝑐𝑎̆𝑟𝑢𝑖 𝑠𝑡𝑟𝑎𝑡 𝑑𝑖𝑛 𝑐𝑎𝑟𝑒 𝑒 𝑎𝑙𝑐𝑎̆𝑡𝑢𝑖𝑡 𝑒𝑙𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑢𝑙.
𝑝𝑒 𝑠𝑐𝑢𝑟𝑡: λ 𝑚𝑖𝑐 + 𝑔𝑟𝑜𝑠𝑖𝑚𝑒 𝑚𝑎𝑟𝑒 𝑎 𝑠𝑡𝑟𝑎𝑡𝑢𝑙𝑢𝑖 𝑎𝑓𝑒𝑟𝑒𝑛𝑡 = 𝑈 𝑚𝑖𝑐 → 𝑝𝑒𝑟𝑒𝑡𝑒 𝑐𝑎𝑟𝑒 𝑝𝑎̆𝑠𝑡𝑟𝑒𝑎𝑧𝑎̆ 𝑐𝑎̆𝑙𝑑𝑢𝑟𝑎
____________________________________________________________________________________________
.𝒖𝒏 𝒕𝒆𝒙𝒕 𝒎𝒂𝒊 𝒍𝒖𝒏𝒈 𝒅𝒆𝒄𝒂̂𝒕 𝒎𝒊-𝒂𝒎 𝒑𝒓𝒐𝒑𝒖𝒔 - 𝒅𝒆𝒔̦𝒊 𝒔𝒖𝒃𝒊𝒆𝒄𝒕𝒖𝒍 𝒂𝒓 𝒎𝒂𝒊 𝒇𝒊 𝒄𝒆𝒓𝒖𝒕 𝒄𝒂̂𝒕𝒆𝒗𝒂 𝒑𝒂𝒓𝒂𝒏𝒕𝒆𝒛𝒆.
𝑷𝒂𝒓𝒕𝒆𝒂 𝒃𝒖𝒏𝒂̆: 𝒅𝒂𝒄𝒂̆ 𝒕𝒆 𝒗𝒆𝒊 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒓𝒖𝒏𝒕𝒂 𝒗𝒓𝒆𝒐𝒅𝒂𝒕𝒂̆ 𝒄𝒖 𝒑𝒓𝒐𝒃𝒍𝒆𝒎𝒂 𝒂𝒔𝒕𝒂 - 𝒂𝒄𝒖𝒎..𝒏𝒖 𝒐 𝒊𝒆𝒊 𝒅𝒊𝒓𝒆𝒄𝒕 𝒍𝒂 𝒇𝒖𝒈𝒂̆ 😄
𝑚𝑢𝑙𝑡𝑒 𝑝𝑜𝑧𝑒 𝑔𝑟𝑖 𝑎𝑧𝑖 - 𝑚𝑎𝑖 𝑚𝑢𝑙𝑡𝑎̆ 𝑐𝑢𝑙𝑜𝑎𝑟𝑒 𝑑𝑎𝑡𝑎 𝑣𝑖𝑖𝑡𝑜𝑎𝑟𝑒..𝑠̦𝑖 𝑢𝑛 𝒆𝒂𝒔𝒕𝒆𝒓 𝒆𝒈𝒈 𝑙𝑎 𝑓𝑖𝑛𝑎𝑙.
