14/08/2026
Demolição do Caveirão e requalificação do entorno
O Caveirão, edifício abandonado desde a década de 1970, encontrava-se em estado avançado de deterioração, com risco iminente de colapso estrutural e inviabilidade de uso. A FBI Demolidora é responsável pela execução da demolição e, em parceria com a AKATU Arquitetura, pela elaboração do laudo cautelar dos imóveis vizinhos — muitos deles tombados pelo patrimônio histórico e datados do início do século XX.
Entre os imóveis de maior relevância, destaca-se a FAZESP – Escola Fazendária de São Paulo, antiga Escola Modelo do Carmo. Trata-se de um casarão em estilo Art Nouveau, construído no século XIX e inaugurado como escola em 1894, tombado tanto em suas áreas externas quanto internas.
Outro destaque é o casarão situado na Rua do Carmo, nº71 a 77, doado por um cafeicultor e atualmente ocupado pelo Templo Pentecostal – Igreja Maravilhas de Jesus.
Esse conjunto arquitetônico constitui um importante testemunho da memória urbana de São Paulo. Durante o ciclo do café, a cidade consolidou-se como um dos principais polos econômicos do país, alcançando projeção comparável à de grandes metrópoles internacionais.
Com o apoio da Prefeitura, a intervenção tem como objetivos a requalificação do entorno, a preservação e valorização do patrimônio histórico e a renovação da paisagem urbana — incluindo o skyline — da capital paulista.
Apesar da proximidade com o marco zero, o quarteirão mantém uma dinâmica urbana própria, com usos residenciais, institucionais e comerciais bem estabelecidos, especialmente na Rua do Carmo. A região contrasta com a Rua Alcides Bezerra, historicamente marcada pela presença de usuários de dr**as, enquanto o Caveirão era conhecido como ponto de tráfico e abandono.
Com o reforço da segurança pública, serviço social e a execução desta obra, projeta-se a qualificação urbana, a valorização do patrimônio e a retomada da vitalidade do bairro.
